Belle propriété à saisir rapidement
Secteur de Perpignan - sur la commune de Montescot
Maison d'architecte en R+1, d'une surface habitable de 210 m2. Elle est idéalement située, aux portes de Perpignan (10 mn) et de la mer (15 mn), sans-vis à vis, au calme avec vue sur le Canigou et les Albères et à 5 mn d'un golf. L'espace de vie (grand séjour - salon - bar) de 70 m2 est très convivial avec sa grande cheminée et sa petite mezzanine. Il est également très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Son volume est important par son plafond en cathédrale. Il donne sur un coin repas attenant à une cuisine indépendante avec îlot central . Le rez de chaussée se compose également de deux chambres avec chacune une salle de bain, d'un Wc indépendant, de deux dressings et d'une buanderie.
A l'étage, on trouve 3 chambres dont une avec balcon et 1 salle de bain et un grenier aménagé.
A l'extérieur, une piscine couverte avec vue sur un jardin arboré, un grand parking et deux garages accolés à la maison mais également une grande surface aménagée en garage (200 m2) pouvant être transformée en habitation. La propriété de 5400 m2 est entièrement clôturée. Cette maison a une consommation énergétique modérée (classé C ) et émet très peu de gaz à effet de serre (classé A).
Autant d'atouts qui en font une maison spacieuse et respectueuse de l'environnement où il fait bon vivre et qui laisse de la place aux projets.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (108)
Terrasse
5400 m² de terrain
Chauffage électrique
GESA (5)
5 places de parking
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 142,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
74840
Numéro de mandat : Rgpd-74840
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Montescot, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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