Exclusivite : Superbe chalet 4 chambres (11 couchages) avec vue à Praz sur Arly (74120)
Visite virtuelle du chalet sur notre site.
Ce magnifique chalet est situé à côté des pistes de l'Espace Diamant dans un environnement calme et privilégié.
En position dominante, avec un très bel ensoleillement, il a été conçu avec de beaux matériaux alliant le confort moderne et l'esprit montagnard.
Il se compose :
- Au rez-de-jardin : une entrée avec grand dressing, toilettes invités, un vaste espace de vie baigné de lumière : salon avec poêle à bois, salle à manger et une superbe cuisine. Le tout a accès à un balcon avec vue sur les montagnes et une véranda agréable autant en hiver qu'en été. Le jardin paysagé est plat et orienté plein sud et ouest.
- Au 1er étage : vous trouverez trois chambres avec chacune son espace salle de douche. La chambre principale a également un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous avez en plus une mezzanine avec un lit double. Toilettes séparées. L'étage a accès à 2 grands balcons, un au sud et un au nord.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre actuellement utilisée en bureau, une grande salle de douche, une buanderie, la chaufferie et un grand garage double isolé. Vous avez accès à une jolie terrasse exposée ouest avec vue sur le Mont Charvin.
Les pistes de ski sont à deux minutes à pied.
Ce chalet est un parfait pied-à-terre pour recevoir des amis et de la famille en vacances, mais est extrêmement bien conçu pour en faire une résidence principale avec ses nombreux rangements, sa cuisine ultra moderne toute équipée, son garage double, etc. Il est parfaitement isolé et entretenu.
Ce chalet est confortable, très bien placé avec une vue imprenable et la proximité tant des pistes que des villages de Praz-Sur-Arly et de Megève en 5 minutes en voiture.
Contactez-nous pour une visite virtuelle ou en présentiel.
Praz-sur-Arly fait partie de l'Espace Diamant et ses 200 kms de piste qui relient Praz à Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, Flumet, Les Saisies et Hauteluce.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus
Orientation Sud
240 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (172)
1 parking (box)
1276 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (5)
Cheminée
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Prix 1 780 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 7 416,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
mdh2023067
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)172 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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