Jolie maison dans un hameau Cévenol avec son jardin fruitier attenant et clôturé d'environ 750 m2. Idéale résidence principale ou secondaire pouvant être aussi dédiée ou partiellement dédiée à l'accueil des randonneurs nombreux sur cette partie de territoire. Elles est raccordable à la fibre. La maison se compose en Rdc sur l'avant d'un cellier indépendant, d'une terrasse et d'une verrière avec un wc donnant sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine aménagée) équipée d'un poêle Godin et d'une chambre. Sur l'arrière, une autre verrière donnant sur une pièce pouvant recevoir une Sdb (en dessous un réservoir d'environ 10 m3 pour les eaux de pluie) + une cour intérieure (50 m2) avec un four à pain opérationnel. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une Sdb et un Wc indépendant donnant sur un petit balcon. En sous-sol vous avez 3 caves aménageables + une clède accolée mais indépendante sur 2 niveaux à rénover. Sous la route en contre-bas, vous possédez un terrain en zone constructible de 534 m2, idéal pour garer les véhicules et/ou construire un atelier/garage par exemple.Configuration rare sur le secteur! Non attenant mais à proximité immédiate, une belle châtaigneraie bordée par un cours d'eau de 1,5 hectares ainsi qu'une autre parcelle de plus de 3000 m2. Honoraires Ttc charge vendeur
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (477)
1 balcon
Orientation Sud
2,7 hectares de terrain
1 salle de bain
GESC (14)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
15 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cave
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Prix 170 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 545,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
300107745
Numéro de mandat : 10514
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Agence : SALERY CEVENNES PIEMONT
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Frézal-de-Ventalon, en Lozère (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)477 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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