Emplacement exceptionnel dans un petit village,Les Fonds, très calme, sécurité absolue, commune de Sévérac d'Aveyron. Ecole primaire, tous les commerces et collège à 4 km, autoroute A75 et Nationale 88 à 5 minutes en voiture. Montpellier à 1h30, Toulouse 2h30, Clermont-Ferrand 2h15, aéroport de Rodez à 50 mn.
Avec une surface habitable de 105 m², cette maison caussenarde pleine de charme comprend 3 chambres spacieuses, une grande cuisine de 29 m² environ, un séjour-salle à manger de 27 m² environ, salle d'eau, 2 wc. Vous profiterez également d'un jardin attenant et un autre jardin situé en face de la maison, pour un total de 420 m² environ clôturé, idéal pour faire un potager, un espace de jeu pour les enfants ou un parc pour vos animaux. La maison dispose également d'une cave, d'un garage ouvert pouvant accueillir une voiture, d'une terrasse en continuité avec le jardin attenant et d'une cour intérieure.
Chauffage central au fioul, chaudière à condensation installée en 2020. Insert dans la cheminée permettant de chauffer également au bois. La façade nord est isolée par l'extérieur. Fenêtres double vitrage, volets en aluminium ne nécessitant aucun entretien.
Cette maison est idéale en tant que maison secondaire mais également pour y vivre à l'année !
Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
420 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
1 place de parking
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine équipée
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
1 parking (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 175 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 666,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
1137786
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Sévérac d'Aveyron, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
Sévérac d'Aveyron, Aveyron, Midi-Pyrénées
Sévérac d'Aveyron, Aveyron, Midi-Pyrénées
175 000 €
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