Opportunité exceptionnelle : Maison polyvalente avec 3 appartements distincts et 2 garages à Val-Des-Prés
À la recherche d'une propriété offrant à la fois espace et potentiel locatif ? Cette maison exceptionnelle, nichée sur un terrain arboré de 824m² à Val-Des-Prés, représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Composée de deux parties distinctes comprenant trois appartements et deux garages, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement.
Caractéristiques du bien :
Première partie :
Appartement au rez-de-chaussée :
Surface totale de 48.46m²
- Entrée spacieuse de 10.64m²
- Salon/cuisine lumineux de 21.8m²
- Salle d'eau moderne de 4.64m²
- Chambre confortable de 8.66m²
Appartement occupé. Loyer de 650€ par mois.
Appartement en duplex :
Surface totale de 118.88m²
- Entrée accueillante de 9.05m²
- Salon/cuisine ouvert de 30.13m²
- Salle de bain élégante de 9.71m²
- Trois chambres spacieuses : Chambre 1 (10.59m²), Chambre 2 (10.88m²), Chambre 3 (13.03m²)
- Petit salon supplémentaire de 4.89m²
Appartement occupé. Loyer de 820€ par mois. Fin de bail 1er novembre 2024.
Deuxième partie :
- Deux garages en bordure de route d'environ 21m² chacun.
- Un appartement à aménager d'environ 42m², offrant une opportunité de création sur mesure.
Atouts de la propriété :
- Potentiel locatif : La configuration de la propriété permet de générer un revenu locatif attractif grâce aux appartements et aux garages.
- Espace extérieur : Le terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Localisation : Située dans le charmant quartier de Val-Des-Prés, proche des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un potentiel polyvalent et des perspectives d'investissement attrayantes à Val-Des-Prés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°900 931 197 - Greffe de Gap) Pierrick Faure Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851834)
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
1 balcon
824 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (257)
2 places de parking
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
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Prix 430 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340938621439
Numéro de mandat : 851834
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Val-des-Prés, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)257 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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