Située à deux pas du golf de Vigneux de Bretagne et à proximité de Sautron, cette charmante maison a été construite dans les années 80.
Elle offrira à ses futurs propriétaires 168 m2 d'espace de vie, composé au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant un salon séjour lumineux dont les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et son jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un W.C et son lave main, une grande buanderie dont un petit espace bureau.
Sur ce même niveau, vous disposez de deux espaces 'bien être' grâce à une véranda agrémentée d'un jacuzzi, vous offrant une pause pour observer le jardin et son environnement boisé, mais également une seconde véranda et son agréable piscine intérieure chauffée par un système de pompe à chaleur. Dimensions 4m x 8m, profondeur 1m80.
A l'étage, trois chambres , une salle de bain et un W.C.
Un double garage et son grenier aménageable, un petit espace atelier/stockage attenant et un espace de stockage extérieur pour le matériel de piscine viennent compléter les prestations de ce bien.
Situé au centre d'une parcelle de plus de 2000 m2 dans un environnement calme et reposant, à 10 minutes en voiture du bourg de Sautron, de ses commerces, et des écoles.
Classe Énergie : D / Classe Climat : B .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Emilie Fourneau Ei -
Agent commercial - Numéro Rsac 2021Ac00202
Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cuisine séparée équipée
2117 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (229)
Terrasse
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Cave
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Prix 552 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)229 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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