Descriptif général
Proche de Beaumont de Lomagne dans le Tarn et Garonne (82) et de toutes commodités, maison de caractère d’environ 400 m² habitable entièrement rénovée avec une combinaison bois et architecture contemporaine où les vastes espaces et le charme se croisent dans un réel confort. Située sur les coteaux de la Lomagne sans vis à vis, cette propriété orientée sud est entourée par la nature et offre une vue magnifique à 360° sur les vallons et les Pyrénées.
Cette luxueuse demeure offre des volumes spacieux avec 3 grandes chambres, piscine intérieure, terrasse, garage, jardin et dépendances. Le tout est implanté sur environ 1 hectare de terrain plat arboré, dont 3000 m² de bois. Située à 30 minutes de Montauban centre, 50 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac et 18 minutes de l’entrée autoroute Castelsarrasin, cette propriété comblera les amoureux de nature, amateurs de calme à la recherche de tranquillité et de sécurité.
L’habitation se développe sur 2 niveaux, avec des zones généreuses et de haute qualité dans ses finitions.
En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par ses gros volumes disposant de grandes baies vitrées et d’une lumière naturelle traversant toutes les pièces qui la composent : en rez-de-chaussée une grande pièce de vie (59 m2) composée d’un séjour cathédrale et salle à manger donnant sur la terrasse et ouverte sur une spacieuse cuisine moderne (Perenne) équipée (26 m2) avec un électroménager de qualité (Siemens, Neff, Roblin), et d’un grand cellier (24 m2) attenant. Coté opposé se présentent 2 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale (19 m2) avec salle de bain (15 m2) et sa magnifique douche italienne. La piscine intérieure (7m x 3,5m) chauffée et son salon détente (85 m2), accessibles directement depuis différentes pièces de la maison par baies vitrées à galandage, viennent finir en beauté la découverte du 1er niveau de cette demeure de prestige.
L’Accès au 1er étage se fait par un escalier en chêne pour découvrir une grande mezzanine et bureau donnant sur une terrasse couverte avec vue sur les vallons où la luminosité transmet une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dessert également une autre chambre, une salle de bain, un wc et un grand espace de rangement aménageable.
Econome en énergie avec son isolation thermique bénéficiant d'un Dpe classe A et écologique avec son Ges classe A , l’ensemble de la propriété rénové en 2020 présente des matériaux et équipements haut de gamme. La villa offre avec ses beaux volumes de nombreuses prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants radio-commandés, isolation, aspiration centralisée, stores bannes automatisés, 2 vmc, portes et plancher en chêne massif, carrelage en pierre naturelle de Turquie…
La maison est adaptée pour des personnes à mobilité réduite et dispose par ailleurs d’une connexion internet à haut débit assurée par fibre optique.
A découvrir sans attendre.
Caractéristiques principales
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400 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
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10000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (29)
Terrasse
Parquet en bois
Accès handicapés
Orientation Sud
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8 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
1 balcon
Placards
Alarme
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 625 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 562,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
832331
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