Descriptif général
Située à 47km au Sud-Est de Paris et à 29km de Fontainebleau, cette belle demeure de 1880 en pierre de gré, érigée en L sur une parcelle de 2600m2 est actuellement occupée en habitation, gîtes et meublé de tourisme. Cette bâtisse d'une surface habitable de 400m2 environ a été entièrement rénovée avec goût par les propriétaires dans un style : campagne chic. Composée de trois habitations, actuellement décomposée comme suit : Un premier gîte de groupe de 140m2 (capacité 13 personnes) se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse cuisine équipée avec ses tomettes et un poêle à bois, d'un salon et d'une chambre,wc. Un authentique escalier en pierre menant à l'étage propose deux chambres dortoirs, deux douches indépendantes et une salle d'eau, 4 vasques, 2 wc
Un deuxième gîte de charme (capacité 6/8 personnes) propose sur 135 m2 une cuisine et deux belles suites parentales situées à l'étage complètent ce bien. Une magnifique salle de réception de 62m2 avec 8m de hauteur sous plafond type cathédrale. Cet espace a préservé de beaux vitraux, agrémenté d'une cheminée majestueuse et d'un poêle de masse.
Venez découvrir le passage secret !
L'habitation principale de 125 m2 se compose d'une entrée, séjour, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'un bureau de 8,5 M2, une mezzanine, dressing, une salle d'eau, une suite parentale. Une cave voûtée, un garage, un atelier, une buanderie complètent l'ensemble. Bon taux d'occupation principalement en bouche à oreille avec une clientèle internationale, corporate, cousinades, séminaires, mariage... Potentiel important pour l'ensemble des 2 gîtes en développement le référencement sur les grandes plateformes internet ou en proposant de services du type jacuzzi ou piscine. Dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette bâtisse historique au charme indéniable séduira les personnes voulant poursuivre cette activité ou bien les grandes familles.
Professionnels de l'immobilier merci de s'abstenir !
Caractéristiques principales
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349 m² de surface habitable
8 chambres
DPED (177)
2 places de parking
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
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2600 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESA (5)
2 parkings (box)
Parquet en bois
Alarme
Cuisine américaine équipée
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11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 645 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 848,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
96338
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