Descriptif général
Entre la Suisse Normande et le Pays d'Auge, ce manoir anglo-normand style Deauville, origine Xix ème, niché dans un hameau protégé inconstructible en bordure de forêt, entièrement rénové intérieurement de 2005 à 2010, vous offre tout le confort moderne avec les garanties de solidité légendaire des constructions anciennes qui ne redoutent ni les canicules estivales, ni les frimas des hivers. Avec ses 9 pièces et greniers,, vous disposez de toutes les commodités sur chacun des 2 étages , ainsi qu'au rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, grande cuisine, arrière cuisine, cave, chaufferie avec Pac, chauffe eau thermodynamique, chaudière fuel et garage intérieur pour voiture de ville. Grande cour avec terrasse et jardin arboré avec potager, espace loisir, verger et aussi actuellement rucher en exploitation. Un hangar de 36 m² (avec grenier) accueille 2 voitures ou mobile home; des canalisations et gaines pour réseaux divers y sont en attente: par exemple, pour installation sur son toit de panneaux photovoltaïques, eau chaude solaire...
Ramassage scolaire pour l'école du village, la ville de Falaise à 7 min dispose de tous commerces, collèges, lycées, institutions, centre hospitalier, zones d'activités et une 4 voies gratuite bouclée sur les réseaux autoroutiers.
Caen périphérique à 20 minutes, Argentan à 30 minutes, Lisieux et Ouistreham Riva-Bella (Ferry) à 40 minutes.
Caractéristiques principales
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240 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (137)
2 balcons
Cheminée
Sans vis-à-vis
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2762 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (6)
3 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 083,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
94171
Annonce de particulier