Un site unique. Au coeur du Parc Naturel du Périgord vert, propriété de 6 hectares, dont 2 ha de bois, traversée par une rivière sur 500 mètres dans un magnifique écrin de verdure. Une nature omniprésente avec diverses variétés d'arbres dont 2 séquoias centenaires, des rochers, un îlot, des cascades entourent une maison de maître de 415 m2. Egalement un cottage de 400 m2 divisé en 2 gites pour 14 personnes + 2 studios indépendants + 1 chambre d'hôte + 1 salle de conférence. Piscine couverte de 14 x 7 mètres, practice de golf, divers espaces de détente aménagés, canotage, terrain de pétanque. L'activité d'hébergement touristique (qui peut-être maintenue ou non) est exploitée à l'année. Elle est suivie par plus de 38000 personnes en réseaux sociaux avec de fortes potentialités de développement. Points forts : Environnement exceptionnel sans vis à vis, très ressourçant. Un climat tempéré, une sécurité assurée, loin du tumulte d’une vie stressante. Qualité de l'air, Source d'eau potable (que nous consommons tous les jours) Construction neuve écologique en bois (pour les 2 studios et la salle de conférence) 18 Panneaux solaires sur la maison de maître et chauffage par géothermie. L’Électricité non consommée est revendue via Enedis. Extension foncière possible. Proximité de tous commerces et commodités à seulement 6 kilomètres (Super U, Intermarché, Lidl, Cinéma, centres de santé, lycée, collège, etc) Aéroport de Limoges à 1 heure, Bordeaux à 2 heures, Paris par Tgv à 2h30 heures. Potentiel commercial en pleine expansion Envoi davantage de photos sur demande et commentaires de nos clients des gîtes.
Caractéristiques principales
815 m² de surface habitable
Chauffage par géothermie
GESB (11)
Cave
Placards
Cuisine équipée
6 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Accès handicapés
23 pièces
DPEB (11)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 1 330 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 631,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
1138956
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Savignac-de-Nontron, en Dordogne (région Aquitaine).
Savignac-de-Nontron, Dordogne, Aquitaine
Savignac-de-Nontron, Dordogne, Aquitaine
1 330 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)11 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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