Cette grande maison individuelle construite en 1965 dispose de double vitrage et d’un chauffage central au fioul, le salon dispose d’un poêle à bois Insert et d’un chauffage au sol dans la salle de bain à l’étage.
Situé dans près de 2 acres de jardin qui dispose d’un terrain de pétanque pleine grandeur, d’un hangar de rempotage en brique avec éclairage, d’une serre, d’un potager entièrement clôturé et d’un immense poulailler entièrement clôturé et d’un grand poulailler.
La piscine d’eau salée de 10 m x 5 m dispose d’une couverture de piscine rétractable, et il y a aussi un bain à remous de qualité pour 5 personnes, le lecteur de 65 mètres de long mène à des portes électriques télécommandées.
Un nouveau toit feutré et de tuiles a été achevé en 2019 et une nouvelle fosse septique a été installée en 2020
La maison bénéficie également de la fibre optique haut débit.
À l’arrière de la maison, des marches mènent à une terrasse avec électricité et éclairage et accès à la rivière Dropt, où il est possible de prendre un bateau ou un canoë dans la belle ville bastille d’Eymet.
Le jardin arrière dispose d’un grand barbecue construit et dispose également d’un puits d’eau douce qui dispose d’un système de pompage télécommandé vers les jardins avant, il y a aussi une variété d’arbres fruitiers matures, y compris le poirier, le pommier, le figuier, la nectarine, le cerisier, l’abricot et la pêche.
La maison dispose de 4 chambres doubles - dont deux ont un balcon à l’étage supérieur, une salle de bain avec toilettes, lavabo et baignoire pleine grandeur et douche séparée, ainsi qu’un autre w/c séparé à cet étage.
La cuisine est entièrement équipée d’une cuisinière, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle intégrés.
Le salon / salle à manger a des portes-fenêtres donnant sur un patio avec vue sur la rivière et la piscine.
À l’étage inférieur se trouve un appartement indépendant de 1 chambre, avec accès privé, qui est actuellement loué comme location de vacances et a 5 * commentaires, cela pourrait également être un idéal « Granny Flat » avec la possibilité de s’étendre dans le sous-sol.
vers l’avant du sous-sol se trouve un immense garage, un cellier et un atelier, et à l’arrière il y a une salle d’Utlity avec lave-linge, évier et placards de rangement, et une autre pièce de rangement plus petite qui abrite le cylindre d’eau.
La maison est située dans le petit village d’Agnac avec sa propre petite église et sa communauté amicale et à seulement 3 km de la belle ville d’Eymet qui dispose de toutes les commodités, banques, pharmacie, magasins, un marché hebdomadaire et des bars et restaurants ouverts toute l’année. L’aéroport de Bergerac est à moins de 25 km, avec les aéroports de Bordeaux et de Tolouse à environ 2 heures.
Maison principale
Hall d’entrée - (7.3 m2
Cuisine - (15 M2)
Salon/salle à manger - (27.7 M2)
Couloir - (10.5 m2)
Chambre Une - (15.4 M2)
Chambre Deux - (15.5 M2)
Chambre Trois- (11.8 M2)
Chambre Quatre - (15.4 M2)
Salle de bain - (8 M2)
WC - (1.5 M2)
Appartement
Salon - (14.1 M2)
Cuisine - (7.7 M2)
Chambre à coucher- (8.7 M2)
Salle de bain - (3.9 M2)
Terrain - (7225 m2)
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
10 places de parking
Parquet en bois
7225 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (328)
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
10 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (68)
2 balcons
Cheminée
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 440 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 528,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
1157548
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Agnac, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Agnac, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Agnac, Lot-et-Garonne, Aquitaine
440 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.225.56.194) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1157548
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
2448
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.