Descriptif général
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Fermette individuelle (construit en 1900) avec vue panoramique, en grande partie rénovées et équipées de confort moderne et d’une piscine. La ferme a une surface habitable d’environ 180 m2 sur 2 niveaux (excluant le sous-sol d’environ 70 m2) et se trouve privé terrain d’une superficie d’environ 4,5 ha dont environ 3 ha pâturage. Sur le site sont également deux grandes dépendances de chaque autorité de certification 160 m 2, qui est en très bon état et sont utiles pour de nombreuses raisons.
Le domaine est situé dans le sud du Parc naturel régional du Morvan, une réserve naturelle dans le Centre de la Bourgogne (Bourgogne). De la maison, on a une vue sur les collines environnantes. L’Emplacement offre la paix et la vie privée et en même temps n’est pas isolé. La propriété est située directement sur la D981 entre Autun et Luzy. D’Autre part, il donne ce certains trafic sons, en revanche, l’accès ainsi de façon optimale. À 10 minutes en voiture, vous trouverez la ville de Etang-sur-Arroux avec toutes les commodités. Dpa 20 minutes est la ville romaine d’Autun et environ 1 heure en voiture est une gare Tgv. Grandes villes telles que Beaune, Dijon et le vignoble de Bourgogne sont de 60 à 90 minutes en voiture.
La ferme possède le format suivant : rez de chaussée : terrasse surélevée (environ 20 m 2), Hall/entrée avec escalier menant à l’étage, grand salon avec poutres apparentes et cheminée à bois/cuisinière, grande cuisine avec électroménagers et salle à manger, petite salle de bains avec Wc, appenti guesthouse (environ 30 m 2) avec entrée privée et salle de bains.
Étage : loft spacieux, trois grandes chambres, salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée, lavage machine connexions et les toilettes.
Sous-Sol : Equipement de Studio/chambre avec chaudière de chauffage central et caves.
La propriété possède de nombreuses fonctionnalités originales comme les poutres apparentes « à la française », portes avec matériel d’origine, d’anciens carrelages au rez-de-chaussée, etc.. La propriété est partiellement isolée. Le chauffage est par le poêle à bois et radiateurs électriques. Le site est un excellent accès mobile (gsm) et la possibilité de connexion internet (wifi).
Dépendances :
Dans la première annexe (ca 160 m 2 par étage), on trouve au rez de chaussée un atelier spacieux avec véranda et cheminée, des locaux techniques de piscine, stockage, etc.. Le niveau supérieur a un plancher plat rénové. Le bâtiment a un toit de tuiles et est en très bon état.
La deuxième annexe (ca 160 m 2 par étage) est toujours en état d’origine. L’État (également de la construction de la Pac) est bon, les ardoises du toit sont renouvelés au cours des dernières années, le cas échéant.
Le site privé est constitué de prairies, jardin, pelouse, étang naturel et de forêts. Plus on trouve grand parking sur place, deux grands garages et une piscine clôturée moderne (10 x 4 m). Ces dernières années, à la maison principale et dépendances beaucoup adapté et transformé…
Caractéristiques principales
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Prix 285 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 583,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
76259
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