Dans un charmant petit village situé entre Saint-Martory et Aurignac, vous trouverez cette grande villa de 162 m² de plain pied, sur un terrain de 4571 m² entièrement clôturé. Cinq petites dépendances d'environ 20 m² chacune, viennent compléter cet ensemble. La maison présente de beaux volumes avec un séjour/cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 156 m². Un total de 6 chambres permet aux familles nombreuses d'avoir chacun son intimité. Deux salles de bain avec toilettes complètent la partie habitable. Construite en 2019 et répondant au normes Rt 2012, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec système d'aérothermie, apportant chaleur l'hiver et rafraichissement en période de forte chaleur. Une ballon d'eau chaude thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires permettent une faible consommation d'électricité. Avec une belle exposition plein Sud, vous pourrait poursuivre des travaux d'embellissements des extérieurs, le terrain se trouvant en zone constructible, vous avez la possibilité de créer également une piscine. A voir rapidement!!!
Caractéristiques principales
162 m² de surface habitable
6 chambres
DPEA (47)
Climatisation
4571 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (1)
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus
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Prix 360 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 2 222,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
3361
Annonce de professionnel
Agence : Aurignac'Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Auzas, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Auzas, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Auzas, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
360 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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