A 25 mn au sud de Rennes, petit manoir XVIème orienté au Sud, sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000. 220 m2 loi Carrez. 8 pièces dont salon et grande chambre traversantes. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, arrière-cuisine-buanderie. Wc. Chaufferie. Entre-sol : salle d'eau et salle de bains. Wc. 1er étage : 3 chambres et un bureau. 2ème étage sous toit : 2 chambres d'enfants commandées. Grand palier bureau-bibliothèque. Beaux éléments d'origine (escalier à vis, poutraison croisée, grandes cheminées en pierre, encadrements de portes intérieurs, niches-vaisseliers en pierre dans les murs) et beaux matériaux de rénovation (sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, parquets en chêne massif). Chaudière fioul Chappée. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Radiateurs En fonte au 1er. 2 dépendances en pierre (120 m2 et 30 m2) et un garage-grange ouvert. Puits. Four. Assainissement autonome. 1ha de terrain bocager. Dans un hameau paisible, sur une crête. Agréable propriété à 10 mn de la 4 voies Rennes-Nantes. Pour les amateurs de qualité architecturale, d’authenticité, du calme et du panorama de la campagne. Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
GESN/C
10000 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 5,77% du prix
8 pièces
DPEN/C
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Prix 550 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,77% TTC
Prix sans honoraires : 520 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2030-166
Annonce de professionnel
Agence : Châteaux et Patrimoine
Emplacement
Cette propriété est située à Bain-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne
550 000 €
Réglementation
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Diagnostic
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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