À 10mn de Banyuls, dans un lieu paradisiaque fait de calme et de verdure nous vous proposons une maison atypique alliant vieilles pierres, modernité et originalité . Au Rez de jardin vous pénétrez dans une belle pièce à vivre avec salle à manger et cheminée. Une baie vitrée s’ouvre sur une grande terrasse ombragée et fleurie.
Une cuisine entièrement équipée avec un un plan de travail de 6m en granit.
Une petite salle d’eau avec Wc
À l’étage vous arrivez dans un salon très lumineux avec ses 2 portes fenêtres.
Une chambre avec dressing
Un couloir avec un très grand placard vous mène à la seconde chambre et à la salle de bain avec douche, baignoire, wc , bidet et 2 lavabos.
Un patio vous mène à la troisième chambre et à sa grande terrasse d’où la vue sur les Albères est superbe. Albères derrière lesquelles se trouve la frontière espagnole à seulement 10mn .
Après le patio se trouve une buanderie et un wc .
Un jardin d’hiver avec son spa , une douche . Une dépendance et sa cave .
Attenant à la maison une ruine de 50 m2 peut être rénovée soit pour agrandir la maison soit pour un investissement locatif.
Un jardin arboré avec des essences Méditerranéennes, oliviers, micoucoulers, lauriers , cactus …..
Jardin clôturé permet le parking de 2 véhicules en toute sécurité.
Cumulus d’eau chaude et chauffage solaire thermique.
Climatisation gainable réversible
Un récupérateur d’eau pluviale de 17000l très utile pour arroser le jardin en période de canicule.
Double vitrage
Au sol Rez de chaussée en terre cuite, à l’étage parquet .
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (144)
Cave
Climatisation
5 pièces
Chauffage solaire
GESA (4)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 628 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 186,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
885353
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Emplacement
Cette propriété est située à Banyuls-sur-Mer, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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