Descriptif général
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Situé dans un endroit rural, vous trouverez cette maison de campagne authentique attrayante et luxueuse d’un seul étage Français avec gîte détaché et piscine avec de belles vues, située sur un terrain de 3,2 acres dans un paysage légèrement en pente. Les propriétés sont idéales pour la location de vacances avec un potentiel de croissance supplémentaire.
Sur la Route des Pèlerins, la ville de Condom est à 4,3 miles. À proximité se trouvent de nombreux autres villages pittoresques, tels que Eauze, Fources et Romieu.
description:
La maison de campagne dispose d’une surface habitable de 200 m2 avec un joli salon, un endroit agréable pour écouter de la musique et lire tranquillement un livre.
Le salon ouvert entièrement équipé avec cuisine a des portes doubles sur une grande terrasse et a pas moins d’une superficie de 54 m2, et dispose d’un loft. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à gaz « Lacanche » et d’un four électrique.
Le poêle à bois dans le salon, ainsi que l’authentique sol en pierre de vieux carreaux carrés donne une atmosphère supplémentaire à ce bel espace ouvert. Dans la buanderie séparée, qui est accessible depuis la cuisine, se trouvent la chaudière et les connexions de plomberie pour une machine à laver et un espace pour un sèche-linge.
La propriété dispose de trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative. Dans la plus grande salle de bain, vous trouverez un double lavabo, une grande douche à l’italienne avec douche à effet pluie, une baignoire séparée, un bidet et wc. La deuxième salle de bain dispose d’un lavabo et d’une douche.
Dans le couloir se trouve un deuxième Wc séparé avec lavabo.
Le couloir des chambres est carrelé avec des carreaux noirs et blancs typiques de la Gasconge.
À côté de la maison de campagne se trouve un gîte détaché (80 m2) avec garage et un salon spacieux ouvert et une cuisine. La cuisine est entièrement équipée avec une cuisinière à gaz, un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Dans le gîte, vous trouverez 2 chambres doubles spacieuses avec un Wc séparé dans le couloir. La salle de bain dispose d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche spacieuse séparée. Le gîte est équipé d’un système de chauffage central situé dans la buanderie ainsi que de connexions de plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge.
Il y a une terrasse sur toute la longueur du gîte avec vue sur les champs Français magnifiquement inclinés.
dehors:
Les propriétés sont situés sur un très grand terrain de 3,2 acres dans une zone légèrement vallonnée avec son propre verger avec des cerisiers, des pommiers et des pruniers ainsi que deux noyers royaux.
Il y a trois spacieuses terrasses pavées à l’arrière, sur le côté et à l’avant des propriétés. Une terrasse est orientée au sud et dispose d’un chauffage de patio installé pour les périodes les plus froides de l’année.
La piscine est à base de chlore et mesure 8.5m x 5.0m et est 1.20m de profondeur partout (27.8 ft x 16.4 ft x 3.9 ft). Un système d’alarme de piscine est installé. Et dans le pool house, vous trouverez l’équipement nécessaire. À côté de la piscine se trouve une douche avec de l’eau chaude et froide.
Autres renseignements :
La maison de campagne et le gîte sont tous deux équipés d’un chauffage au sol au gaz. Tous les murs intérieurs et extérieurs sont faits de pierre naturelle savamment jointe. Il y a deux fosses septiques. Il y a internet à la fois dans la maison de campagne et dans le gîte. Tv’s via plat. Un Dossier de Diagnostic Technique est à la disposition des parties sérieusement intéressées.
Les propriétés sont idéales pour la location de vacances. Qui s’est avéré être un bon fournisseur de revenus avec un potentiel pour beaucoup plus. Veuillez nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur les options de revenu.
complot::
- 3.2 acres
- Piscine: à base de chlore mesurant 8,5 m x 5,0 m et mesure 1,20 m de profondeur partout (27,8 pi x 16,4 pi x 3,9 pi), avec système d’alarme et équipement requis.
- Fosses septiques (4000l et 2000l). Sont vérifiés tous les 5 ans et répondent aux normes requises.
- Construit en 1741
- Les voisins les plus proches en vue sont à 200 mètres. Autres voisins à 500m
- Arbres fruitiers
- « Dossier diagnostique » disponible sur demande
Maison de campagne:
- Surface habitable: 200m2
- Rénové entre 2004-2006
- Double vitrage partout
- Connexion Internet disponible
- Connexion tv par satellite
- 3 terrasses
- Chauffage au sol au gaz
- Buanderie avec plomberie pour machine à laver et connexion pour sèche-linge
- Salon
- Cuisine américaine équipée avec cuisinière à gaz La Cancha, four et lave-vaisselle
- 3 chambres doubles dont 2 en-suite
- 1ère salle de bains comprend douche à l’italienne, baignoire, double lavabo, Wc et bidet
- 2e salle de bains comprend douche à l’italienne et lavabo
- Wc séparé dans le couloir
Gite:
- Surface habitable : 80m2
- Rénové entre 2004-2006
- Double vitrage partout
- Connexion Internet disponible
- Connexion tv par satellite
- Chauffage au sol au gaz
- Buanderie avec plomberie pour machine à laver et connexion pour sèche-linge
- Cuisine américaine avec lave-vaisselle, four et cuisinière à gaz
- Salle de bain avec Wc, douche à l’italienne, baignoire et double lavabo
- Wc séparé dans le couloir
- 2 chambres doubles avec vue sur le Château Larressingle
- 1 terrasse
- Garage : 10x4 mètres
Caractéristiques principales
-
280 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (276)
Terrasse
Sans vis-à-vis
-
1,3 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
GESF (75)
Cheminée
Orientation Sud
-
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 449 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 603,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
100108
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