Maison ossature bois de caractère offrant 164 m2 de surface utile avec 37 m2 de sous-sol sur une parcelle plate de 927 m2.
Bien située, au calme à 420 m d’altitude, vous vivrez dans un cadre naturel sans vis-à-vis, au bord d’un bassin naturel et une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes.
À visiter sans faute si vous aimez la nature et souhaitez vivre sans pollution électromagnétique.
Propriété composé de 2 lots.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 juin 2022
Montant annuel estimé pour les dépenses d’énergie (électricité, gaz, bois) : de 1 000 à 1 200 €
Beaux volumes :
- 5 pièces lumineuses sur 2 niveaux dont
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédral avec mezzanines, cellier attenant
- un salon avec poêle à bois intégré au grand espace de vie
- 3 chambres/bureau spacieux, 2 salles d’eau et 2 Wc indépendants
- grande terrasse orientée sud-est donnant sur un bassin naturel
- les combles et les mezzanines sont aménageables
Prestations de qualité :
- toiture en tuiles de terre cuite
- huisseries intérieur bois/extérieur alu avec volets roulants électriques
- portes intérieures en chêne massif
- aspiration centralisée
- arrivée d’eau dynamisée
- électricité filtrée
Chauffage et eau chaude économes :
- chauffage au sol via pompe à chaleur (air/eau) et poêle à bois d’appoint
- chauffe-eau thermodynamique (eau/eau)
- propriété pourvue d’une installation photovoltaïque (rendement 4 700 kWh/an)
- consommation énergétique Dpe juin 2022 : 78 kWh/m2/an (réelle 2021 : 44 kWh/m2/an)
- émission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m2/an
Extérieur harmonisé :
- abri jardin sur dalle de béton
- plusieurs places de parking
- cerisier, figuier, framboisiers, muriers
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Climatisation
Orientation Sud
927 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (78)
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
5 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (2)
4 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 479 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 326,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
756613
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Betton-Bettonet, en Savoie (région Rhône-Alpes).
Betton-Bettonet, Savoie, Rhône-Alpes
Betton-Bettonet, Savoie, Rhône-Alpes
479 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)78 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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