Située au cur des Côtes du Rhône, aux abords de son village de Caderousse, cette propriété qui est à l'abri des regards, bénéficie dun environnement loin de toutes nuisances.
Elle est positionnée plein sud, entourée de 20 000m² de terrain et dispose denviron 187m² habitable, avec dépendance.
Vous accédez à la propriété par sa belle allée de cyprès. Cette ancienne ferme se compose au rez-de-chaussée, dun salon avec cheminée insert, dune cuisine, suivi dun grand séjour salle à manger, avec un accès direct à la grande terrasse extérieure. Ce rez-de-chaussée dispose aussi dun cellier atelier, dune buanderie et dun local technique.
Létage se compose de 4 chambres, dont une de 31m² environ, dune salle de bains et dun toilette. Une des chambres, dispose dune belle terrasse avec vue sur la campagne.
Le jardin est agrémenté dun bel espace piscine, la terrasse est en partie couverte par une tonnelle en fer forgé.
Une dépendance attenante à la maison est actuellement utilisée comme pièce de rangement. Elle pourrait être aménagée soit en salle de jeux ou bien en chambre damis, ou chambre dhôte, cette espace offre plusieurs possibilités. Larrière de la maison, dispose dun grand garage, où il est possible de stationner deux véhicules. De plus, il y a une écurie dans laquelle un coin sert pour la machinerie de la piscine, cette propriété pourrait également convenir à un propriétaire ayant des chevaux, le terrain se prêtant à une activité équestre.
Un espace parking se trouve à lentrée de la propriété, et comprend un stationnement de 4 à 5 véhicules.
Cette propriété se trouve quà 30 min de la gare Tgv Avignon, 1h de l'aéroport international de Marseille et 45 minutes de Nîmes, un emplacement vraiment idéal !
Il faut prévoir des travaux de remise au goût du jour, afin développer le beau potentiel de cette charmante propriété.
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)251 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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