Magnifiquement restauréferme située dans plus de 5 aces de terre, à 10 minutes de Casteljaloux et Tonneins. Accès facile à la direction de l’autoroute Bordeaux ou Toulouse.
Cette ferme magnifiquement restaurée a plus de 250 ans et se trouve dans un peu plus de 2 acres de jardins et 3 acres de bois. Il est parfait comme une famille ou une maison de vacances avec la possibilité de bed and breakfast.
Construit en pierre et en chêne 'colombage', il conserve de nombreuses caractéristiques d’origine, y compris les poutres en chêne massifet et de grandes cheminées - chacun équipé de poêles à bois.
Les rez-de-chaussée sont carrelés avec des carreaux vitrés modernes avec un vieux look en terre cuite tandis qu’à l’étage a des planchers en bois partout.
Le drainage se fait par fosse septique conforme aux dernières normes Eu. Tous les volets exposés aux intempéries sont faits de bois dur pour plus de sécurité et de longévité.
Rez-de-chaussée
Hall/salle à manger: 25.40m2
Salon: 35.65m2
Cuisine: 28.66m2
Salle utilitaire: 18.00m2
Chambre: 16.70m2 avec salle de bains (6.85m2)
Chambre: 16.32m2 avec salle de bains (6.85m2)
Atelier/salle de magasin: 20.52m2
Terrasse extérieure: 62.32m2
Premier étage
Chambre: 29.75m2
Chambre double: 23.00m2
Chambre double (possibilité d’utilisation pour le bureau ou la salle de travail): 16.32m2
Salle de bains et douche: 17.50m2
Grenier: 16.70m2
Extérieur
Garage
Magasin de bois
Caractéristiques principales
256 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
3 places de parking
Placards
Cuisine équipée
2,17 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESN/C
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
4 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 295 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 152,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
95164
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Casteljaloux, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Casteljaloux, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Casteljaloux, Lot-et-Garonne, Aquitaine
295 000 €
Réglementation
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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