Immeuble pour investissement locatif / emplacement très passant dans le centre de Chalus proche des commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d'une boutique idéale commerce, bureaux ou restauration composée de deux pièces avec sanitaires, un F2 de 51 m2 loué, au 1er étage : un logement lumineux de 92 m2 avec une chambre donnant sur la cour et une salle de bain , au 2ème,un F2 de 47m2 et un de 52m2 avec espace cuisine ouverte et une chambre côté cour. L'immeuble s'accompagne d'un grenier et de plusieurs caves et de 6 places de parking situé sur un axe très passant de la Rn21. Compteur d'eau, calorifique et électrique individuel pour chaque logement, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif au tout à l'égout fonctionnel. Un rendement de 1800 euros par mois : 13.8% de rentabilité !
Caractéristiques principales
292 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 7,78% du prix
1 salle de bain
DPEE (208)
1 place de parking
3 salles d'eau
GESE (63)
Cave
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Prix 97 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,78% TTC
Prix sans honoraires : 90 000 €
Prix/m² : 332,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
3292-3161
Numéro de mandat : 4497
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Castagnie
Emplacement
Cette propriété est située à Châlus, en Haute-Vienne (région Limousin).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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