A Colmar, nous vous proposons ce splendide ensemble immobilier situé à 2 pas du centre historique, disposant d’une cour intérieure sans vis-à-vis, d'un garage et stationnement !
Exceptionnel de par ses volumes, sa proximité de la vieille-ville et de toutes les commodités et écoles, ce bien unique sur Colmar est constitué d’une maison d’habitation, d’un gîte 4 couchages bénéficiant d'excellents retours des voyageurs et d’un magnifique espace bureau, chacun des biens comportant son entrée indépendante et une vue sur le patio.
Descriptif :
- La partie habitation, d'une surface de 130m2 environ, comporte 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, se trouvent un agréable salon et sa bibliothèque de style vintage, un wc, un espace de rangement.
Le 1er étage dispose d'un confortable espace salon-salle à manger avec cheminée ainsi que d’une spacieuse cuisine équipée de qualité,
Et au 2ème étage comble, l’espace nuit comporte 3 chambres et une salle de bain.
En façade de la maison, un balcon-coursive permet d’accéder à l’espace bureau, très lumineux et chaleureux.
A noter qu’au au sous-sol, la cave présente d’idéales conditions pour une cave à vin.
- La deuxième habitation de 84m2 est actuellement exploitée en gîte, avec excellente notation des voyageurs, et se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée sur une chaleureuse cuisine avec koechelhoffe. On note la très belle vue sur la cour intérieure.
Puis, sur 2 demi-niveaux se trouvent un bel espace ouvert avec salon, 2 chambres à coucher (dont une avec point d’eau) et une salle-de-bain.
Une cave et un espace atelier viennent compléter le bâtiment.
- L’espace bureau climatisé, d’environ 46 m2, bénéficie d’une belle lumière naturelle et présente des aménagements sur mesure de qualité. Cabinet de toilette. Local archives.
Important : garage dans l’enceinte de la propriété et stationnement possible pour 1 véhicule supplémentaire.
Point phare de ce lieu : sa cour intérieure, véritable patio bénéficiant d’une ambiance très intimiste, sans vis-à-vis. Un espace salon de jardin et un four viennent agrémenter cet extérieur.
Type de chauffage : chaudière gaz, poele à bois, koechelhoffe.
Dpe : C (110)
Ges : C (15)
Dpe du 23/03/2021. Consommation d’énergie pour les usages recensés :
Energies finales :
Electrique : 3014 kWhef
Gaz naturel : 13155 kWhef
Bois : 3360 kWhef
Energie primaire : 24291 kWhep.
Estimation des consommations annuelles d’énergie pour les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires) obtenues au moyen des factures d’énergie du logement des années 2017-2018-2019, prix des énergies obtenues par la méthode 3Cl-Dpe version 1.3, prix moyen des énergie indexés au 15/08/2015.
Prix de vente : 698 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, davantage de photoS ou planification d'une visite, veuillez contacter l’Agence Ifk.
Agence Ifk
2 agences à votre service :
Horbourg-Wihr : 75 grand rue
Fortschwihr : 22D route de Colmar.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
1 parking (box)
Parquet en bois
Alarme
260 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (110)
1 balcon
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
239 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (15)
1 place de parking
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 698 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 684,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
1161
Numéro de mandat : 1161
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est située à Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
Colmar, Haut-Rhin, Alsace
Colmar, Haut-Rhin, Alsace
698 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.142.98.108) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Agence IKF
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
03 76 38 28 11
+
Renseignez le code propriété suivant :
8726
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.