À vendre, Richard Lenoir vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.
Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un Wc invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.
Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.
Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC.
Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2.
Chemins de promenade accessible directement depuis les paddocks.
Deux bâtiments en brique complètent ce bien.
Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic.
Portail automatisé CAME.
Fosse toute eaux aux normes .
Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Richard Lenoir Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°492 932 777 Greffe de Bernay) (réf. 534014 )
Caractéristiques principales
325 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
3 places de parking
Salle de séjour
4,53 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (225)
Terrasse
Cave
8 pièces
1 salle d'eau
GESE (66)
1 balcon
Cheminée
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Prix 499 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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