Votre conseillère Stéphanie Fortin : Vous propose à 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme de La Chevrolière, cette maison familiale de 5 pièces, offrant 150 m2 de confort et d'espace, avec 80m2 de dépendances. Située à proximité de l'axe Nantes-Pornic, elle bénéficie d'une localisation pratique et facile d'accès. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette propriété offre un potentiel incroyable. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, de 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), d'une salle de bain, de 2 Wc et d'un cellier. Afin de compléter ce bien, vous apprécierez les 2 garages (dont l'un dispose d'une fosse à vidange), ainsi qu'une cave et un abri pour le bois. Profitez du calme absolu à l'abri des regards, avec une terrasse ensoleillée exposée à l'est. Le tout sur un terrain arboré et clôturé, de plus de 1000m2. Cette propriété répond également aux normes d'assainissement individuel, offrant ainsi un cadre de vie sain et confortable. Loin de l'agitation urbaine et sans vis-à-vis. Une occasion unique de façonner votre chez-vous selon vos envies et votre style de vie. Honoraires 3,64% Ttc de 275 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 285 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 18252. Votre agent indépendant . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au Rsac sous le no - Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (235)
Terrasse
1010 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,64% du prix
Cave
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Prix 285 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,64% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)235 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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