Villa de prestige dessinée par un grand cabinet d'architecte, sur 200 m² de surface habitable, et 2250 m² de terrain sans aucun vis à vis
Située dans le quartier résidentiel du golf, en lisière de forêt.
Comprenant : un grand salon séjour avec une cheminée en pierre de taille donnant sur une terrasse couverte et vers le jardin, une cuisine indépendante en granite donnant directement sur le patio
Une grande suite parentale avec douche et baignoire jacuzzi et toilette
Une seconde chambre avec placards et dressings
A l'étage deux chambres avec pour chacune douche et toilettes et balcon sur forêt
Un sous-sol de 200 m²,garage pour deux voitures, une salle de santé avec un jacuzzi, hammam, bains de vapeur, et sauna douche de sport, et toilette.
Une buanderie, un atelier, un cave spécialement adaptée et climatisée pour le vieillissement du vin
Une belle piscine 10/5 avec un poolhouse, studio avec douche, toilette, séjour, coin kitchenette parfait pour les adolescents
La piscine est chauffée
Un magnifique jardin arboré avec des plantes exotiques et luxuriantes disposant d'un arrosage automatique.
Une varangue vous accueillera pour des dîners discrets autour de la piscine
Toute la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage par le sol, d'une alarme, et de volets électriques dans le séjour, etc..
La plage en vélos et le centre-ville à 10/15 minutes
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (170)
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
Sans vis-à-vis
2250 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (9)
2 balcons
Cave
Digicode
Orientation Sud
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 places de parking
Cheminée
Alarme
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 924 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 161,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
99236
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lacanau, en Gironde (région Aquitaine).
Lacanau, Gironde, Aquitaine
Lacanau, Gironde, Aquitaine
1 924 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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