Vue panoramique sur le village de Bar sur Loup et les montagnes, cette superbe propriété a été récemment rénovée selon les normes les plus strictes et offre tout l'espace et le confort souhaités. La villa principale, avec son escalier majestueux, comprend de grandes pièces à vivre qui s'ouvrent toutes sur plusieurs terrasses d'où l'on peut profiter de la piscine et de la vue fabuleuse en toute sérénité.
Le salon est lumineux et accueillant avec sa cheminée, une salle à manger formelle est idéalement située à proximité de la toute nouvelle cuisine équipée et de son arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également une belle chambre en suite, tout comme le dernier étage.
Le rez-de-jardin comprend 3 grandes chambres en suite, dont une magnifique suite parentale avec dressing, une salle de sport et une cave à vin.
La maison d'amis indépendante ou maison de gardien est complètement privée de la maison principale et bénéficie de sa propre piscine. Cette charmante maison a également été entièrement rénovée récemment avec un charme rustique haut de gamme et un travail de qualité. Elle comprend une grande cuisine équipée avec un îlot central, un salon et une chambre avec salle de bains. Il y a une autre salle de bains attenante si vous souhaitez utiliser la maison comme deux chambres. La terrasse extérieure offre un espace calme et relaxant pour profiter des soirées en plein air.
En plus de la maison principale et de la maison d'hôtes, deux charmants studios indépendants sont nichés dans les magnifiques jardins paysagers. Chacune dispose d'une salle de bains privative et offre aux hôtes un confort total.
Le jardin mature et immaculé vous enchantera avec ses nombreux oliviers et arbres fruitiers ainsi que les nombreuses terrasses, un terrain de boules.
Une propriété à voir absolument dans un environnement privé et verdoyant, l'une des 3 maisons d'une copropriété privée, à moins de 8 minutes en voiture des commerces de Châteauneuf, 30 minutes de l'aéroport de Nice et 30 minutes des plages.
Caractéristiques principales
396 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central au fuel
GESD (32)
Cheminée
Gardien
Salle de séjour
5000 m² de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Climatisation
Alarme
Salle à manger
7 pièces
3 salles d'eau
DPED (186)
Cave
Interphone
Dispose d'une entrée
Sans vis-à-vis
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Prix 2 600 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 565,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
v3029va
Numéro de mandat : 26660
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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