Descriptif général
A vendre – Maison à Les Angles, village station dans les Pyrénées orientales (66). 1680 mètres d’altitude. Orientation Sud-Est. Propriété isolée, sans voisins proches, à 1,5 Km de l’entrée du village, située à la limite des champs et de la forêt. Accès par route forestière, départ de promenades et randonnées. Vue imprenable sur le lac de Matemale et la chaîne des Pyrénées. Site d’exception.
Maison de 300 m² habitables tout en bois, de style chalet, construite dans une ancienne bergerie, avec un grenier de 72 m² aménageable, un garage de 36 m², un hangar / écurie attenant de 500 m², ainsi qu’un cabanon de jardin de 8 m². Le tout sur un terrain de 7815 m² comprenant une plantation de mélèzes. Habitable immédiatement.
La maison est composée comme suit :
- Rdc composé de 5 chambres de 18 m² chacune, dont 4 ayant une salle de bain et wc privatifs, ainsi que la vue sur le lac ; un salon / salle à manger équipé d’une petite cuisine avec accès direct sur jardin ; une grande entrée et une buanderie ; un garage de 36 m². Ce rez-de-chaussée peut servir à un projet de chambres d’hôtes ou gîte.
- Etage composé d’une salle à manger panoramique / cuisine américaine de 46 m² ; d’un salon panoramique de 56 m² ; d’un balcon panoramique ; d’une chambre de 18 m² ; d’une salle de bain et wc ; d’un grenier aménageable de 72 m².
Depuis la construction de la maison il y a une quinzaine d'années, une activité de chambres d'hôtes / table d'hôtes y est exercée avec succès: voir notre site Internet (www point le-serpolet point com).
Jusqu'à maintenant l'activité de chambres d'hôtes est exercée au rez-de-chaussée tandis que l'étage est le lieu de vie des propriétaires. Possibilité d'agrandissements (chambres supplémentaires à l'étage).
Très fort potentiel, de part le charme de la maison, la vue exceptionnelle et la situation dans une des stations de ski les plus réputées et dynamiques des Pyrénées.
Proximité à moins de 2 Km de toutes les commodités (Poste, banques, centre médical, pharmacie, garagiste, grandes épiceries, boucherie, boulangerie, caviste / épicerie fine, presse, marché…) et loisirs (station de ski des Angles, Espace balnéothérapie, cinéma, bowling, nombreux restaurants et bars, salle de spectacle, base nautique du lac de Matemale…). Et à moins de 20 minutes en voiture : grandes surfaces, magasins de bricolage…
Proximité de Formiguères, Mont-Louis, Font-Romeu, de la gare de Latour-de-Carol, de la frontière espagnole à Bourg-Madame / Puigcerdà, de l’Andorre…
Perpignan : 1H30 ; Montpellier, Toulouse, Barcelone : 3H
Possibilité de location de terrains attenants à la propriété en cas de projet d’élevage, de chevaux par exemple.
Prix : 700 000 euros
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Légende des photos
01 - Vue maison côté entrée
02 - Vue maison côté entrée
03 - Vue maison côté entrée
04 - Vue maison côté entrée
05 - Vue d'été de la maison côté façade
06 - Étage - Salle à manger panoramique & cuisine
07 - Étage - Salle à manger panoramique & cuisine
08 - Étage - Salle à manger panoramique & cuisine
09 - Étage - Vue d'hiver depuis la salle à manger panoramique & cuisine
10 - Étage - Cuisine panoramique
11 - Étage - Salon panoramique
12 - Étage - Vue d'hiver depuis le salon panoramique
13 - Étage - Salle de bain
14 - Rdc - Chambre 1
15 - Rdc - Chambre 2
16 - Rdc - Chambre 3
17 - Rdc - Chambre 4
18 - Rdc – Entrée
19 - Rdc - Vue depuis le sas d'entrée
20 - Rdc - Salon, salle à manger & cuisine de la partie maison d'hôtes
21 - Rdc - Salon, salle à manger & cuisine de la partie maison d'hôtes
22 - Rdc - Salon, salle à manger & cuisine de la partie maison d'hôtes
23 - Vue d'automne depuis les champs
24 - Vue d'été depuis le balcon et les baies vitrées de l'étage
25 - Vue d'hiver depuis le balcon et les baies vitrées de l'étage
26 - Vue cerfs et biches depuis le balcon et les baies vitrées de l'étage
27 - Emplacement de la propriété dans la commune des Angles
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 700 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
88099
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