A proximité du Lac de Sainte Croix (gorges du Verdon), lumineuse villa provençale d'architecte rénovée de 270 m2 habitables sur un terrain de 2.040 m2 clôturé et sécurisé. Le jardin paysager a été planté avec beaucoup d'amour : un olivier tricentenaire trône en maître au milieu d’autres plantes méditerranéennes (lauriers-roses, oliviers, palmiers, mimosas, rosiers....).
La piscine de 8 x 4 x 1,60 m est pourvue d'un local technique (électrolyseur de sel, pompe à chaleur) et d'abri de piscine télescopique. La plage de piscine (douche solaire) est entièrement carrelée agrémentée d'espaces fleuris. Un gazebo en bambou de Bali apporte une note exotique à l'ensemble. Vous serez impressionné(e) par la vue imprenable à 180° de l'Est à l'Ouest. La villa, les terrasses et les jardins sont orientés vers le sud.
Toute l'année, vous jouirez d'un environnement de qualité, au calme (quartier résidentiel entre Aups et Régusse).
Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 2.080 m2 clôturée, entourée de cyprès et viabilisée (possiblité de construire une villa jusqu'à env. 300 m2 de surface habitable).
Description De La Villa De 270 M2 Habitables :
Rez De Chaussee :
Porche d'env. 10 m2 avec vitrages coulissants et pivotants.
Entrée d'env. 20 m2 avec toilette
Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert en pierres de taille : env. 60 M2
Cuisine avec bar et plan de travail en granit noir : env. 40 m2
Bureau : env. 20 m2
Suite parentale : Chambre à coucher avec son dressing intégré : env. 25 M2 et sa salle de bains attenante (baignoire et grande douche, 2 lavabos, toilette) : environ 15 m2
Toutes les pièces divergent vers une terrasse en grande partie couverte (env. 30 m2) avec vitrages coulissants, pivotants permettant d'en jouir durant les mois d'hiver.
Espace Spa/Jacuzzi 5 places avec vue sur jardin et piscine : env. 8 M2 avec baie coulissante
Espace Fitness attenant d'env. 10 m2 avec baies coulissantes (accès terrasse de 40 m2)
Chalet de jardin carrelé et électrifié : d'env. 14 M2
A L'etage :
2ème chambre de 18 M2 avec balcon de 12 M2 (vue 180 ° sur le Massif des Maures au sud et de Moissac-Bellevue à l'ouest), nombreux rangements
3ème Chambre d' env. 22 M2 avec grand dressing et bibliothèque murale
Espace douche/lavabo/toilette : 5 M2.
Sous-Sol, Vide Sanitaire Et Debarras : env. 100 m2 (le sous-sol peut être reconverti en studio, salle de jeux, atelier, garage etc.
Chauffage : au sol (fuel et pompe à chaleur air/eau) dans toutes les pièces
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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