Au cœur du secteur de Disney, découvrez cette élégante maison ayant gardé toute son âme, son authenticité et son caractère. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière.
Cette maison de charme, décorée avec beaucoup de goût, présente un mariage harmonieux entre le moderne et l'ancien sur deux niveaux, avec un sous-sol.
Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et la hauteur sous plafond. Parquets massifs, sols en marbre, cheminée, moulures et poutres ajoutent une note de raffinement supplémentaire.
Côté jour :
Vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une jolie véranda agrémentée d’une terrasse et d'une cuisine d’été avec barbecue, idéalement exposées au sud.
De plus, la cuisine moderne en family room, haut de gamme avec des matériaux nobles, s'ouvre également sur la terrasse.
Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de gérer la logistique de la maison. Un splendide escalier en fer forgé dessert l’étage.
Côté nuit 5/6 chambres :
- Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec son salon (ou chambre, bureau), sa salle de bain, son dressing et des toilettes séparées
- À l’étage : quatre/ cinq belles chambres avec du rangement.
Côté pratique : hall d’entrée avec rangement, cellier, atelier, buanderie, volets motorisés, garage double avec une large porte, fibre.
Cave à vin : Les amateurs de vin seront comblés avec une cave à vin, idéale pour conserver et présenter votre collection.
Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
- chambres d'hôtes,
- habitations et bureaux
- investissements locatifs, etc.
Vous bénéficierez de proximité immédiate des :
- grands axes routiers A4 et A104 à 5 min, 30 minutes de Paris
- Rer, gare Tgv/Ouigo Marne-la-Vallée et bus,
- structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ...
- Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 10 min en voiture,
- aéroports de Paris Roissy Cdg/Orly 30-40 minutes.
Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette élégante villa.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 656 282 - Greffe de Meaux) Elena Truschalova Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847099)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (30)
2 places de parking
Salle de séjour
269 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
723 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (223)
1 balcon
Cheminée
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Prix 750 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 788,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937275838
Numéro de mandat : 847099
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Montévrain, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Montévrain, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Montévrain, Seine-et-Marne, Ile-de-France
750 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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