Située à 20 mn de Troyes, deux heures de Paris, à quelques minutes de Mesnil Saint Père et de son lac, cette propriété de charme construite en 1948, et entièrement rénovée en 2016, se prête à l'accueil de famille et amis, à un projet tourné vers l'événementiel comme à une exploitation en chambres d'hôtes.
De l'entrée de la propriété (avec portail électrique motorisé), remontez un chemin qui traverse la partie boisée avec étang à votre gauche, et des pâtures à votre droite.
Anes ou poneys bienvenus, une dépendance est là pour les abriter.
Vous arrivez alors à la maison principale, en briques rouges, de 327 m2 habitables sur sous-sol total, ainsi qu'à une autre maison de 200m2 au sol, également en briques rouges, dont l'aménagement intérieur reste à réaliser (murs et toit en bon état).
La maison principale abrite au rez de chaussée, 3 chambres avec leur propre salle de bain, toilettes et fenêtres en arcade, un salon de réception de près de 60 m2 et son impressionnante bow window, ouvrant sur une terrasse qui surplombe le parc, une salle à manger et sa cuisine attenante. Une entrée de service offre un second accès.
A l'étage se trouvent 4 autres chambres, une salle de douche et un toilette. Les combles sont en partie aménageables pour encore davantage d'espace.
La maison dispose d'un sous sol total, réparti en 6 espaces, dont une immense buanderie qui était autrefois un lavoir.
Le système de chauffage, économique au vu de la surface habitable, s'opère au moyen d'une chaudière à pellets neuve.
Visite virtuelle, vidéo et vidéo drone disponibles sur demande
Annonce rédigée sous la responsabilité de Ei Frédérique Perrin, Agent commercial en Immobilier Joya Rencontres Immobilières
Caractéristiques principales
327 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
2,34 hectares de terrain
4 salles de bain
DPED (239)
Cave
Placards
12 pièces
Chauffage au bois
GESN/C (7)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 620,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
7010007
Numéro de mandat : 526
Annonce de professionnel
Agence : JOYA
Emplacement
Cette propriété est proche de Montiéramey, en Aube (région Champagne-Ardennes).
Montiéramey, Aube, Champagne-Ardennes
Montiéramey, Aube, Champagne-Ardennes
530 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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