Une grande et imposante Maison de Maître du 18ème siècle offrant environ 600m2 de surface habitable actuellement divisée en deux maisons uniques de 2/3 chambres et 2 gîtes, tous situés dans 15000m2 de terrain avec un ruisseau traversant les beaux jardins et bordé de bois à l’arrière.
C’Est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison avec des revenus de gîtes.
La maison principale est édifiée sur 3 niveaux et se compose d’une entrée une grande pièce de réception d’environ 49m2 avec son plafond cathédrale et sa grande bibliothèque en mezzanine, 2 débarras, une grande salle à manger et cuisine entièrement équipée avec son cellier à l’italienne une chambre/bureau au rez-de-chaussée avec placards, buanderie avec wc et un salon.
au 1er étage il y a une grande suite parentale avec balcon, dressing et belle salle de bain avec baignoire autonome et douche italienne à l’italienne et au 2ème étage se trouve une autre grande chambre, dressing et salle de bains à finir.
La deuxième maison est construite sur 4 étages comprenant une imposante entrée voûtée menant directement à un grand salon / salle à manger ouvert de 57m2 avec son poêle à bois design et une belle cuisine entièrement équipée et un superbe escalier flottant menant à une mezzanine au 1er étage avec un bureau / petite chambre et salle de bains.
Le 2ème étage comprend une cuisine équipée d’été avec une terrasse / balcon de 25m2 pour s’enrouler les chaudes soirées d’été, il y a aussi une grande chambre et une superbe salle de bains avec sa grande baignoire spa de massage hydrothérapie avec douche à effet pluie, il y a un autre escalier en colimaçon menant à une grande chambre en mezzanine avec ses toilettes / salle de bain.
Gîte 1 se compose d’une grande cuisine ouverte et salon / salle à manger, 2 grandes chambres doubles avec 2 salles de douche.
Gîte 2 est au rez-de-chaussée et serait donc idéal pour les personnes à mobilité réduite et se compose d’une chambre, salon, cuisine et salle de douche à finir.
Il y a aussi un charmant bâtiment indépendant avec l’électricité actuellement utilisée pour le stockage, mais ferait un 3ème gîte parfait avec de l’eau juste à côté du bâtiment.
La propriété est entièrement double vitrage à l’exception de 1 fenêtre et est bien isolée
Au total une superbe propriété extrêmement flexible sans vis à vis et en excellent état, qui vous séduira par son cadre et sa situation privilégiée à la campagne et pourtant à seulement 5 minutes de la belle ville touristique de Montmorillon avec ses nombreux restaurants supermarchés, gare, hôpital, écoles, collège et bientôt école culinaire résidentielle.
Avec les deux Poitiers et l’aéroport de Limoges à moins d’une heure de route et la station balnéaire très populaire de l’Atlantique La Rochelle est à 2 heures de route.
Taxe foncière annuelle récente (2022) = 781 euros
A vendre directement avec le propriétaire sans frais d’agence à payer
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
1,51 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
2 balcons
Cheminée
Sans vis-à-vis
25 pièces
Chauffage au bois
GESN/C
6 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 658,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
1062223
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Montmorillon, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Montmorillon, Vienne, Poitou-Charentes
Montmorillon, Vienne, Poitou-Charentes
395 000 €
Réglementation
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