A vendre Durance, maison authentique en pierre et bois, le charme à la campagne dans le Lot et Garonne, à la limite des Landes et du Gers, à une heure de Bordeaux et Toulouse et 40 mn d' Agen et Marmande.
Cette maison d'habitation comprend : Grande cuisine, terrasse ombragée, séjour avec cheminée et poële à bois, deux chambres, plus une en mezzanine avec deux lits de deux personnes. Salle de bains avec douche, Wc.
A l'extérieur superbe terrain arboré et paysagé de 6000 m2 avec mare entièrement clôturé avec portail automatique, très belle piscine à débordement type méditerranéen.
Le plus : un gîte pour 4 personnes de 50 m2 entièrement neuf, comprenant cuisine aménagée, séjour, 1 chambre et une salle de bain à l'italienne.
Chauffage au choix : bois ou électrique (radiateurs neufs) et climatisation chaud/froid.
Acquisition idéale pour couple retraités ou voulant changer de région, de pays ou tout simplement de vie.
Le prix s'entend frais d'agence inclus :
243.800 €.
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (446)
Terrasse
Orientation Sud
6000 m² de terrain
Chauffage au bois
GESC (13)
Cheminée
Cuisine séparée
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 243 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 708,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
91609
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nérac, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Nérac, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Nérac, Lot-et-Garonne, Aquitaine
243 800 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)446 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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