Descriptif général
Peynier, village médiéval à flanc de collines, entre Sainte Victoire et Sainte Baume, à 20 min d'Aix en Provence, du Tgv ou de l'aéroport de Marignane, à 30 min de Marseille, des plages et des calanques, et cependant à l'écart de toute pollution.
Propriété familiale de 275 m2 habitables, sur un terrain de 1,6 ha, au calme absolu sur le plus haut du village, à 500 m du centre, à l'orée du massif de Regagnas et de ses innombrables randonnées. Elle est constituée de deux maisons communicantes, mais indépendantes, autonomes et facilement séparables ,entourées d'un jardin paysager, avec terrasses, une piscine et une véranda. Elles offrent , sur deux plans, de grands salons , cuisines atelier buanderie et 9 chambres facilement modulables, avec 4 salles de bains. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur et dispose de la climatisation réversible.
Autour du bâtiment, le côté jardin de 3550m2 clôturés, comporte un boulodrome et deux petits chalets pouvant servir de logement d'appoint. Le tout sécurisé par un portail automatique et un interphone caméra. Un chemin carrossable , mène au côté sauvage de la propriété, véritable immersion dans la forêt, avec trois magnifiques clairières plates idéales pour le sport ou les jeux.
La propriété conviendrait à deux familles proches. On peut également habiter une maison et louer l'autre. , Plein sud, sur une très grande terrasse, une véranda, le tout donnant sur la pelouse, les bambous, puis la perspective du massif forestier, avec beaucoup de possibilité d'indépendance pour de grands adolescent ou de jeunes adultes.
Le bien est garanti , par sa surface et sa position absolument dominante, de tout voisinage intempestif , tout en n'étant pas totalement isolé. Enfin la grandeur du terrain et la proximité du village offrent un potentiel exceptionnel d'investissement foncier pour les années à venir.
Caractéristiques principales
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275 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Orientation Sud
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1,6 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEC (109)
Terrasse
Climatisation
Cuisine américaine équipée
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11 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (3)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 050 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 818,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
739811
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