Dans un secteur calme et un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces , cette magnifique maison contemporaine semie enterrée , située proche des écoles , sera vous séduire . La villa de 184m2 , bâtie sur deux niveaux et située au cœur d’un parc arboré , clos et sans vis à vis de 9950m2 environ . Sa situation idéale sur les hauteurs de Pujols, offre une superbe vue panoramique sur la vallée de Villeneuve-sur-Lot . Au Rez de chaussée : entrée spacieuse, deux chambres de 11m2 et 20m2 , dotées chacune d’une salle de douche avec vue et accès direct sur le parc ; cet espace nuit est l’endroit idéal pour des adolescents en quête d’indépendance , ou pour recevoir en toute tranquillité famille et amis . Le niveau se complète par un wc séparé , un grand dressing , une buanderie , une chaufferie et un accès direct au garage . Au premier étage , découvrez une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte entièrement équipée , le tout beigné de soleil grâce à trois baies vitrées
coulissantes et quatre portes fenêtres . L ensemble donne sur une splendide terrasse en bois de 60m2 dominant la vallée . Pour la partie nuit , vous trouverez une suite parentale , dressing , salle de bain ( baignoire et douche) et enfin une dernière chambre et un Wc indépendant. Cheminée avec insert , climatisation réversible dans toute la maison , stores électriques, portail électrique, interphone, terrain piscinable et garage . Charme , modernité , vue , calme , végétation, aucuns travaux à prévoir pour ce véritable havre de paix . Nous restons disponible pour tôt complément d’information
Caractéristiques principales
184 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (108)
Cheminée
Sans vis-à-vis
9950 m² de terrain
Chauffage électrique
GESA (4)
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
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Prix 312 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 695,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
95621
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Pujols, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Pujols, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Pujols, Lot-et-Garonne, Aquitaine
312 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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