Descriptif général
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Villa Spacieuse avec Piscine Privée Chauffée
Vers le terrain de golf
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, France
Spacieuse villa individuelle pour 10 personnes, directement sur le parcours de golf dans le sud-ouest de la France.
La Villa
Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d’un chauffage électrique par le sol.
Garage, entrée, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, cuisine entièrement équipée, salle à manger spacieuse, salon avec cheminée.
Chambre principale avec salle de bain attenante, avec douche, toilettes et baignoire.
En outre, deux chambres pour 2 personnes, deuxième salle de bain avec douche et lavabo, toilettes séparées.
L’étage supérieur dispose d’une mezzanine spacieuse avec une quatrième chambre avec salle de bain avec douche, lavabo et toilettes et peut être utilisé comme un coin salon ou bureau supplémentaire et la possibilité de créer une 5ème chambre,
La maison a été construite en 2007, finie avec des matériaux de première classe et a une atmosphère méditerranéenne et est toujours bien entretenue (en 2021, tous les volets ont été renouvelés).
En 2016, le toit a été équipé d’une toiture et d’une double isolation et les tuiles ont également été remplacées.
Terrasse généreusement carrelée avec de belles vues et un auvent électrique.
La maison donne sur le parcours de golf (trous 12 et 13) et le paysage vallonné.
Alentours
Cette belle villa avec piscine privée chauffée et beau jardin avec beaucoup d’intimité, est située dans une belle zone naturelle et culturelle dans le sud-ouest de la France (à la frontière de la Charente et de la Dordogne), à environ 900 kilomètres d’Utrecht et facilement accessible en une journée.
La Charente est l’une des rares régions préservées d’Europe occidentale, d’où émane une tranquillité apaisante. Le gouvernement Français n’autorise les industries que dans une mesure très limitée, de sorte que l’air est à bout de souffle frais et clair. Les belles forêts du paysage vallonné sont entrecoupées de prairies verdoyantes où, entre autres, Les bovins limousins bien connus paissent calmement. Dans ce cadre varié et peu peuplé de silence et de beauté des paysages, un certain nombre de belles villas ont été réalisées, sur et sur le Golf de la Prèze, un parcours d’allure internationale, un parcours de golf de 18 trous, stimulant pour les handicapés bas et élevés et aussi avec un parcours de 18 trous par 3.
Pour les golfeurs randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature, cette partie de la Charente est l’endroit idéal.
Mais les amateurs de culture en auront aussi pour leur argent. La vieille ville universitaire d’Angoulême est à environ 25 minutes, les villes de Périgueux, Cognac et Limoges à environ 60 minutes en voiture.
La maison est située sur le Domaine de la Haute Prèze, un parc de villas spacieux avec 47 maisons d’une superficie moyenne de 1 500 m2, situé sur le parcours de golf Golf International de la Prèze.
Il y a un club-house confortable avec terrasse et un excellent restaurant.
Dans les environs du parc, il y a beaucoup de restaurants confortables. Il y a aussi une variété de possibilités de loisirs, à l’un des nombreux lacs ou, par exemple, une excursion en canoë sur la rivière Tardoire.
Autres informations
Cette maison n’a jamais été louée, mais seulement utilisée à titre privé par le premier propriétaire comme maison de vacances. Il est parfaitement possible de louer la maison pendant les mois d’été.
Les maisons sont excellentes pour la vie permanente.
L’Entretien du jardin et de la piscine peut être externalisé.
Caractéristiques principales
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200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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1560 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Placards
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7 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
4 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
756268
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