Au cœur d’un environnement champêtre et préservé, à 40 minutes de Rodez, petit corps de ferme habitable et en partie restauré.
Entouré de 3,7 hectares de bois et pâtures, la maison principale (ancienne grange), de 150 m² potentiellement habitables, bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur son propre terrain, arboré et plat.
L’entrée dans cette ancienne bâtisse du XVIIIe se fait dans une spacieuse pièce où cuisine et salon salon communiquent par une porte et une ouverture voûtée comblée d’un poêle à bois.
La cuisine, Arthur Bonnet, est neuve et le salon en phase de finition.
A l’aplomb du séjour et de la cuisine se trouvent 3 autres pièces habitables immédiatement réparties entre le 1er étage et des combles aménageables isolées.
La partie non restaurée de cette longère, à l’état de grange et en surplomb d’un cellier, bénéficie d’un authentique et caractéristique ouverture donnant sur le jardin et d’une très belle hauteur au faitage.
Achetée en 2016, cette propriété bénéficie de menuiseries neuves, d’une toiture en excellent état, d’une fosse septique aux normes installée il y a 3 ans et d’un ballon d’eau chaude neuf.
En guise d’agrément, une ancienne porcherie avec vue sur le domaine pourrait accueillir un petit gîte de caractère et accompagnerait l’esprit bucolique ce cette bâtisse au caractère et au potentiel certain.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
3,7 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESN/C
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 168 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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