Nichée au cœur de la charmante commune de St Gilles, Immo Angels vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement paisible. D’une surface au sol 110 m2, ce bien de plain-pied s’étend sur un terrain arboré de 522 m2, offrant un cadre de vie harmonieux. Vous serez séduit par son espace extérieur comprenant une piscine de 4x6, une terrasse ensoleillée agrémentée d’une pergola, et de 2 places de parking pour votre confort au quotidien. A l’intérieur vous découvrirez un séjour lumineux de 34 m2 équipé d’une climatisation pour des moments de détente toute l’année. La cuisine ouverte, avec son cellier attenant est un espace convivial idéal. Cette maison dispose également de 3 chambres chaleureuses, d’une salle de bain moderne et d’un Wc séparé, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le garage, entièrement aménagé et climatisé de 16 m2, bénéficie d’une cour indépendante, offrant ainsi un rangement supplémentaire ou un espace a usage professionnel. Prix: 371 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à Kevin Boudeau 7j/7 E.I agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
94 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (150)
Terrasse
522 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
1 place de parking
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Prix 371 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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