Descriptif général
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Maison individuelle avec maison privée et chambres d’hôtes (B&B) prêtes à emménager avec quatre chambres d’hôtes. La partie la plus originale a été construite en 1805 et la dernière phase date des années 70 du siècle dernier. En 2018 et 2019 entièrement rénové et décoré, tout en conservant de nombreux éléments caractéristiques, tels que cheminées, poutres, sols, portes, etc.
La maison / B & B est située à quelques minutes à pied du village typique Français de Saint-Hippolyte-du-Fort dans une vallée de chaudière au pied sud du parc national des Cévennes. L’Emplacement offre beaucoup de paix et d’espace et n’est pas éloigné.
Toutes les installations de base, les écoles, les médecins et les magasins à distance de marche et à vélo. Le Parc National des Cévennes offre des paysages à couper le souffle et des vues impressionnantes. Vous et vos invités pouvez entreprendre toutes sortes d’activités sportives dans les environs immédiats: canoë- natation, via ferrata, quad, équitation, vélo ou Vtt et même ski sur le Mont Aigoual. La région est riche en beaux villages et villes comme Sauve, Saint-Guilhem-le-Désert, Sommières, Uzès, Anduze, Montpellier et Nîmes. Les plages de La Grande Motte, Le Grand Travers et Le Grau-du-Roi sont accessibles en 1h15.
Classification
Au rez-de-chaussée se trouvent les chambres privées avec leur propre porte d’entrée: cuisine (env. 25M2), salon (env. 25M2), toilettes séparées et chambre avec salle de bain ouverte (env. 30M2), équipée d’une double douche (120 * 90cm), grande baignoire autoportante (180 * 90cm), toilettes et double lavabo.
Chambres d’hôtes décorées avec goût (B & B) avec entrée privée / porte d’entrée avec au 1er étage 2 chambres d’hôtes (2x env. 20M2), une salle de petit-déjeuner / salon (env. 31M2) et une cuisine (env. 13M2) et une véranda / véranda (env. 8M2) et au 2ème étage 2 autres chambres d’hôtes (env. 24M2 et 25m2). Toutes les chambres ont leur propre salle de bain de luxe en suite, équipée d’une douche (120 * 90cm / 90 * 90cm), toilettes et lavabo. La partie B & B est également accessible par une entrée séparée (privée) sur la terrasse.
Toutes les zones de la maison sont orientées au sud et offrent une vue sur le jardin et les montagnes.
Le terrain
Très grand jardin plat, entièrement détaché avec vue sur la montagne, 3300 m2 de terrain privé entièrement clôturé. Grande terrasse privée et aussi une terrasse d’invités avec espace couvert pour le petit déjeuner buffet. Grange intérieure, accessible par l’extérieur, et une « grange extérieure ». Piscine env. 2,75 * 5,5 * 1,3 m (piscine tubulaire / cadre Intex (eau salée)).
Place de parking spacieuse et un abri moto / vélo. Portail d’entrée motorisé télécommandé. Réservoir souterrain d’eau de pluie d’environ 8000 litres.
Autres informations
L’électricité (compteur intelligent Linky), les conduites d’eau, le drainage des égouts ont été complètement réinstallés en 2018/2019: Connecté aux égouts publics (donc pas de fosse sceptique!). Chaudière à eau chaude de 300 litres (2019). Chauffage à base d’éléments électriques. Dans la cuisine en bas un poêle à bois. Dans le salon option pour installer poêle à bois. (Pas de gaz ou de mazout!). Cuisine et salon au rez-de-chaussée avec carrelage italien (2019). Toutes les chambres (invités) au 1er et 2ème étage avec des carreaux de sol authentiques. Les deux cuisines (2019) équipées d’un grand réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle et chaudière de cuisine de 10 litres. Cuisine privée également équipée d’un four combi et d’un îlot de cuisson avec plaque à induction Klarstein, 4 brûleurs avec extraction intégrée. Câble à fibre optique posé jusqu’à la limite de la cour.
Le B & B est vendu prêt à emménager, y compris tous les stocks. Des cuillères à café aux sommiers d’hôtel très bien notés de 160×200 cm (2019) et des machines à laver aux machines à café Nespresso... Tout est inclus dans le prix demandé.
Caractéristiques principales
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Prix 525 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 419,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
805100
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