Maison de ville rénovée en 2020, avec un local commercial, idéalement placé en centre ville. Située dans le cadre verdoyant et dynamique de la Chartreuse, cette maison lumineuse offre de beaux volumes dans une proposition atypique et respectueuse de son environnement.
L'entrée se fait par la boutique, côté rue, ou par un accès privé à l'arrière de la maison, côté cours. Cette maison, comprend trois étages.
Au rez de chaussée, le local commercial (38m2) dans une rue passante conduisant au cœur de la Chartreuse et son monastère, jouit d'une situation idéale au carrefour des axes routiers Grenoble - Chambéry - Saint Pierre de Chartreuse. Une arrière-boutique avec un point d'eau et une vaste cave carrelée complètent la partie boutique.
Au premier étage sont présents, côté ouest, un grand salon / salle à manger(35m2) avec un parquet en bois massif et murs en chaux et chanvre respirants. La cuisine équipée est dotée d'un balcon pour profiter du soleil levant au petit déjeuner sans vis à vis et avec vue sur le jardin. Également disponible sur le pallier, un Wc.
Au deuxième étage, exposition ouest, une grande chambre avec triple vitrage, et une chambre d'enfant. Une salle de bains confortable et un espace bureau ou chambre supplémentaire complètent cet étage.
Un dernier niveau de combles aménageables apporte un potentiel d'agrandissement d'environ 50m²
Côté extérieur, un jardin paysagé style japonisant, entièrement clos amène calme et sérénité. Une terrasse intimiste en bambou, un bassin et une dépendance lumineuse de deux pièces (35m2) pouvant accueillir une activité libérale, agrémentent le tout pour respirer au frais.
Ce havre de paix propose un bel équilibre entre vie professionnelle et vie privé dans un cadre à la fois riche (proximité des écoles, commerces, cinéma, théâtre, piscine d'été et stade) et à la fois apaisant, et font de ce bien rare un cadre de vie idéal en cœur de ville.
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
162 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (222)
1 balcon
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (54)
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 282 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
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