Descriptif général
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Située dans un coin d’un croissant tranquille au bord de la Bastide de Miramont de Guyenne (47800), cette belle maison lumineuse spacieuse a été construite en 1986 et dispose d’un chauffage électrique au sol complet. Toutes les fenêtres et les portes sont en Pvc double vitrage et la maison est entièrement carrelée partout.
L’avant de la maison a un porche couvert/terrasse avec porte d’entrée et Français doubles portes menant à la salle de séjour/repas (44 m ²). La chambre dispose d’une grande cheminée à foyer ouvert, d’un climatiseur réversible et d’un plafond cathédral. À l’arrière, les portes Français mènent sur la grande terrasse orientée plein Sud surplombant la belle piscine d’eau salée de 11,5 M x 5M et les jardins environnants.
Aussi du salon il y a un escalier en bois massif menant à la mezzanine de moquette (13,7 m ²). Ici l’accès est fourni à une grande zone de Loft, contenant le système de ventilation pour la propriété.
La cuisine d’origine (10,5 m ²) qui est ouverte sur le salon/salle à manger a un plafond de poutres peintes blanches. Il a des portes d’armoires en chêne massif, une cuisinière à gaz/électrique, un four électrique au niveau des yeux, un extracteur dissimulé, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur autoportant. Français portes de la terrasse orientée plein sud donne accès à des marches pour la piscine et les jardins environnants.
Aussi de la zone de salon il y a un escalier en bois massif menant à la mezzanine de moquette (13,7 m ²). Ici l’accès est fourni à une grande zone de Loft, contenant le système de ventilation pour la propriété.
De la salle à manger une porte vitrée mène aux 3 chambres, salle de bains, toilettes et la porte d’accès à:
Chambre 1 (10,15 m ²) avec placard, sol carrelé, fenêtre en Pvc double vitrage.
Chambre 2 (10,33 m ²) avec placard, sol carrelé, fenêtre en Pvc double vitrage.
Chambre 3 (12,25 m ²) sol carrelé, fenêtre en Pvc double vitrage, appliques murales.
La salle de bain moderne et entièrement carrelée (10,5 m ²) dispose d’une baignoire d’angle, d’un sèche-serviettes électrique, d’une douche d’angle, d’un lavabo double avec placards et tiroirs et d’un grand miroir éclairé. Il y a une grande armoire équipée qui fournit un rangement adéquat.
Il y a des toilettes séparées avec chauffage mural. Les deux toilettes et salle de bains ont Pvc double vitrage inclinable et tourner les fenêtres.
L’accès au sous-sol se fait par un escalier intérieur et aussi par les portes de garage coulissantes extérieures. Situé ici est une cuisine d’été comprenant une cuisinière à gaz, un réfrigérateur/congélateur, placards, étagères et un évier avec Égoutteur. Cela offre un emplacement pratique pour la préparation et le stockage des aliments pendant les mois d’été.
À côté de la cuisine d’été est la maison de la piscine qui contient le système de filtration d’eau salée, pompe de piscine et zone de stockage.
L’exceptionnellement grand garage/ateliers/espace de rangement (étant les mêmes dimensions que la maison) offre un parking pour jusqu’à 3 véhicules, des masses de stockage et de l’espace de bricolage, et une excellente cave à vin. Aussi ici est la buanderie/zone de stockage qui abrite l’équipement de chauffage au sol, réservoir d’eau chaude, etc.
La grande piscine d’eau salée de 12,5 M x 5M avec son grand environnement pavé est bordée de fleurs, d’arbustes et d’arbres. À l’extérieur et sous l’éclairage sont fournis comme une douche solaire.
Un grand terrain végétal bien établi est situé sur le côté de la maison.
Les jardins et la piscine ne sont pas négligés. De la terrasse arrière du premier étage, il y a une vue imprenable sur la campagne
Un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures est fourni des deux côtés de la maison.
L’établissement dispose d’un réseau de drainage et de toutes les autres fournitures.
Vous trouverez des commerces, des restaurants et des installations à moins de 5 minutes à pied
Caractéristiques principales
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110 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (231)
Terrasse
3 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
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1379 m² de terrain
Chauffage électrique
GESC (11)
2 balcons
Cave
Alarme
Cuisine américaine équipée
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4 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
8 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 245 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 227,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
89341
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