La maison Le Pic Vert est une maison de 4 chambres à coucher au centre d’un petit village dans le Tarn et Garonne dans le sud-ouest de la France qui a été entièrement rénové par son propriétaire architecte anglais.
La maison qui fut construite en 1860, est situé à côté de l’église du village et fait face à l’avant sur la rue principale du village et à l’arrière sur un jardin et une petite zone boisée (qui appartient également à la maison) au-delà. La maison est construite de brique cuite et non cuite aux murs externes rendu épais de 40/50 cm. La construction du toit est de tuiles romaines, pris en charge sur les fermes de bois massif.
La maison avait à l’origine une « épicerie » (une épicerie) au rez de chaussée (dans ce qui est maintenant la cuisine/salle à manger) et granges de séchage de l’ail et de stockage autres agricoles produisent à l’arrière et le côté de la maison.
Travaux de rénovation
La maison a été entièrement rénovée avec un nouveau isolé et carrelé, rez de chaussée, nouvelles installations électriques et de plomberie et un nouveau système de chauffage central gaz avec plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les premiers et deuxième étages en béton.
Les murs extérieurs de la maison ont été extérieurement un nouveau rendus et isolés dans leur propre pays au rez de chaussée (et dans le salon du premier étage) et bordées de plâtre-Conseil d’administration. Toutes les fenêtres ont été remplacées avec des fenêtres de bois neuf, double vitrage et les portes extérieures sont également nouveaux. Les portes d’origine internes et les garnitures de porte ont été conservés.
La structure de toit de bois existante de fermes, pannes et chevrons a été conservée et nettoyée (et est exposée sur le salon du premier étage et la deuxième étage chambre) mais l’embarquement du toit a été remplacée, multilames biétagée isolation installé et la toiture re-tuiles posées.
Les granges à l’arrière de la maison a été transformée en une grande terrasse couverte au rez de chaussée disposant d’une banque à une extrémité qui contient la chaudière de chauffage central et l’espace de stockage et dans un salon au premier étage. La grange sur le côté de la maison a été supprimée et l’espace est maintenant un petit jardin.
Services
La maison est raccordée au système de drainage principal dans le village, et il n’est pas nécessaire dès lors pour une fosse septique. Tous les sols et les tuyaux d’écoulement au sein de la maison ont été nouvellement installés lorsque la maison a été rénovée.
La maison est reliée à l’approvisionnement en eau principal village (ce qui est mesuré) et dispose en interne de nouveaux tuyaux d’eau chaude et froide.
La maison est également reliée au réseau électrique principal village avec nouveau câblage électrique (tout en conduits) en interne.
La maison dispose d’une connexion téléphonique et une connexion internet rapide via la ligne téléphonique au bureau de poste qui a maintenant une connexion par câble à fibres optiques.
Pour la nouvelle installation de chauffage et de cuisson au gaz propane est alimenté par un réservoir de gaz souterrain de 1 400 kg dans le jardin arrière.
Terrasse et jardins
La terrasse couverte (27 m²) à l’arrière de la maison fait face au jardin arrière (62 m²) qui est en partie pavée et planté d’arbustes et un nectarinier. Il y a aussi un très vieux palmier dans le jardin et la vie privée est assurée par une épaisse haie d’arbustes le long de la route qui passe derrière la maison. La terrasse et le jardin get le soleil tôt le matin et en été le jardin a le soleil jusqu’en début d’après-midi.
Il y a aussi un petit jardin (25 m²) sur le côté de la maison qui encore une fois est partiellement asphalté et un espace couvert pour le stockage de bois, certains arbustes et un figuier. Ce jardin est accessible depuis le salon du rez de chaussée et il y a aussi une porte à l’avant du village principal rue. Le jardin est le dimanche en fin d’après-midi.
Logement au rez de chaussée
Entrée : La porte d’entrée originale sur la rue principale a été conservée mais n’est plus en usage. L’entrée principale est maintenant de l’arrière à travers la terrasse couverte qui est entrée par une porte de la route entre la maison et l’église.
La porte d’entrée principale mène depuis la terrasse d’un petit hall avec portes à la salle à manger/cuisine sur la gauche et à droite un salon. Sur la main droite côté du couloir se trouve un escalier qui monte à l’étage et au-delà de l’escalier est une buanderie.
Salle à manger/cuisine (30 m²) : la cuisine doit faire face à la rue principale et est séparée de la salle à manger de placards et une étagère. La cuisine a un placards double-évier, à basse altitude, un grand réfrigérateur et une cuisinière avec une hotte extrait au-dessus. La salle à manger a une grande table qui pourra accueillir au moins huit personnes et dispose de placards pour les parois latérales et les portes doubles à l’arrière donnant sur la terrasse couverte et le jardin à l’arrière.
Salon (27 m²) : le salon a une fenêtre face aux principales rues et doubles portes ouvrant sur le jardinet sur le côté de la maison. La chambre dispose d’espace pour deux canapés et une grande table basse et dispose également d’un poêle à bois et étagères à deux murs.
Buanderie : la buanderie a des placards de rangement, un lave-linge et un congélateur. Il a également une douche, Wc et un lavabo.
Premier étage hébergement
Couloir : Un couloir central mène de l’escalier aux trois chambres à coucher et le salon nouvel. Le couloir dispose d’étagères à livres et nouveaux radiateurs.
Chambres : les trois chambres doubles originaux ont été conservés ; chambre 1 (19 m²) et chambre à coucher 2 (20 m²) à l’avant de la face de la maison sur la rue principale et la chambre 3 (15 m²) a une fenêtre sur la petite route sur le côté de la maison. Les deux chambres avant ont des lits doubles, placards et étagères et chambre 1 possède un accès direct dans la salle de bains rénovée. La salle de bain a une baignoire avec douche au-dessus, Wc, bidet et lavabo et une grande armoire de linge. La troisième chambre a deux lits simples et est actuellement utilisé comme un bureau avec deux grands bureaux. Il existe de nouveaux radiateurs dans toutes les chambres et la salle de bain…
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (124)
2 places de parking
Orientation Sud
286 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (28)
Cheminée
Cuisine américaine équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
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Prix 249 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 134,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
87962
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Sérignac, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Sérignac, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Sérignac, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
249 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
28 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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