Belle propriété de plain-pied située sur la commune d’Uzès en bordure de la ville. L’agencement des pièces est idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou réunion familiale. Elle est située à proximité immédiate des tous les commerces et à 1,5 km de la Place aux Herbes.
La demeure s’ouvre sur une oliveraie de cent vingt arbres.
Elle est entourée sur toute sa périphérie par des lauriers roses/blancs/rouges, des cyprès de Florence, bambous Bissetii et de ce fait sans aucun vis-à-vis.
La maison comprend une aile Ouest et une aile Est reliées par un auvent couvert de tuiles. Toutes les pièces donnent sur des terrasses en restanque sur murets de pierre.
L’aile Ouest est dotée d’une grande pièce à vivre de 52m2 séparée de la cuisine par un ilot central couvert d’un plan de travail en granit noir du Zimbabwe. Cet espace culinaire est équipé d’un mobilier intégré et doté d’un électroménager de qualité. Cet ensemble est une invitation au partage d’une cuisine méditerranéenne colorée, parfumée et savoureuse. Les deux chambres de l’aile Ouest possèdent chacune leur salle d’eau et leur toilette séparée.
L’aile Est est accessible par deux entrées distinctes et cinq baies vitrées. Ces cinq baies s’ouvrent sur des terrasses individuelles et cinq escaliers donnant sur l’oliveraie se poursuivant par une allée vers la piscine. Actuellement l’aile Est comporte trois chambres et une très grande pièce à vivre. Chaque chambre possède sa salle d’eau et toilette séparée. La très grande pièce de 56,39 m2 peut être facilement adaptée au désir du propriétaire de quatre manières différentes : - soit un très grand salon/salle de jeux… - ou une salle à manger/cuisine afin de créer ainsi une seconde habitation indépendante de l’aile Ouest,
- ou bien une spacieuse suite parentale… - ou alors une quatrième chambre et une salle petit déjeuner pour une activité de chambres d’hôtes.
Cette construction contemporaine a été édifiée avec des matériaux performants et de qualité. Les équipements d’isolation thermique, cloisons acoustiques, production d’eau chaude sanitaire, chauffage/ rafraichissement lui confèrent un classement Dpe en A dans un souci d’économie d’énergie.
La piscine entièrement carrelée est entourée de larges plages invitant au farniente et la détente. Deux escaliers positionnés aux extrémités permettent un accès aisé. Un patio/solarium de 80m2 complète cet espace de calme et de repos.
L’accès au stationnement se fait sur une zone de 550m2 parfaitement stabilisée.
Cette propriété constitue un très bel ensemble ouvert sur un parc aux espèces méditerranéennes dans le respect de la nature.
Caractéristiques principales
267 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
Sans vis-à-vis
6692 m² de terrain
5 salles de bain
DPEA (47)
Terrasse
Climatisation
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C (1)
20 places de parking
Digicode
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 696 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 352,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
813523
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
1 696 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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