L’Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente un Mas avec vue sur l'emblématique Sainte-Victoire.
Situation et contexte :
Située sur les hauteurs de Venelles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de commodités villageoises, tandis qu'Aix-en-Provence est à 15 minutes. Les liaisons de transport sont excellentes, dont la ligne de bus 260 en bas du chemin.
Description intérieure :
Ce mas de 2008, étendu sur 248m², offre un sas d’entrée dégageant sur un séjour lumineux de 60m². La grande cuisine, dotée d'une terrasse contiguë, un cellier à proximité, deux Wc séparés, une buanderie fonctionnelle, et un garage spacieux complètent l'espace commun.
Coin nuit :
L'étage révèle cinq chambres spacieuses, une salle de jeux/dortoir adaptable, deux salles de bains équipées, une salle d’eau individuelle, et un Wc séparé, promettant confort et intimité.
Avantages extérieurs :
Sur un lot de 18000m², appréciez un jardin arboré avec la montagne Sainte-Victoire en toile de fond, une zone prête à accueillir une piscine, un parking généreux, et un espace boisé pour la détente et loisirs extérieurs.
Prestations complémentaires :
Le bien unique est intelligemment divisé en deux habitations de 181m² et 67m² respectivement, offrant diverses options d’aménagement grâce à des ouvertures structurelles existantes.
Conclusion :
Cette propriété représente un savant mélange d'espace et de vues saisissantes. Invitation ouverte pour une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.
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À votre service : Audrey Sala -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°
Référence annonce : 4184-Aus
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
250 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (158)
4000 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
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Prix 1 195 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 780,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
4184-aus
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Venelles, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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