Au calme d'une impasse avec emplacement idéal et centre ville à pied, villa traditionnelle entièrement rénovée en 2022 à étage de 120m² avec séjour salon avec plafond sous rampant et cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, suite avec dressing et salle d'eau privative, dégagement, salle de bains, chambre avec rangement et à l'étage spacieuse mezzanine avec balcon, chambre, Wc avec lavabo, débarras, garage attenant de 28m². A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec pergola, une piscine 7,50 x 3,50m sécurisée par volet roulant immergé, d'un grand garage de 28m², d'un local à vélos de 5m² et d'un beau jardin paysagé entièrement clos avec portail motorisé. Aucun travaux à prévoir! Idéal pour vivre à l'année ou secondaire! Pour un mode de vie tout à pied à Vieux Boucau! Honoraires inclus de 3.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 . Nos honoraires : des honoraires swell immo 2024.docx googledocs.pdf
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (193)
Piscine
2 parkings (box)
Orientation Sud
585 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (6)
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,55% du prix
1 place de parking
Toilettes séparées
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Prix 787 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,55% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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