En retrait de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Tramway de par un accès avenue de la Californie.
Entièrement Rénové, cet appartement Deux pièces de 49 m2 est situé dans le Palais Monty, parfaite réalisation de style Art Déco ancienne annexe de l’Hôtel Negresco.
Traversant, Il se compose d’un hall d’Entrée avec Rangements qui dessert une pièce de vie Lumineuse dotée d'une Cuisine ouverte Fonctionnelle, réalisée sur-mesure et totalement Équipée.
Depuis le séjour, Profitez d’un agréable Balcon plein Sud pouvant accueillir une Table bistrot et des chaises.
La Chambre Spacieuse dispose également de Rangements astucieusement conçus pour Optimiser l'espace.
Une salle de Douche avec Toilettes entièrement repensées pour plus de Confort.
La Décoration intérieure Elégante offre une palette de couleurs apaisantes où le Charme de l’Ancien à été mis en Valeur avec Raffinement.
L'appartement peut être vendu Meublé.
Une Cave complète ce bien coup de Coeur à 10 minutes de l’Aéroport de Nice, ayant pour adresse la mythique Baie des Anges et bénéficiant des Commerces et du Tramway au pieds de l’immeuble.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
Étage : 1
1 chambre
DPEC (157)
1 place de parking
Interphone
49 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (20)
Cave
Orientation Sud
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Prix 370 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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