Descriptif général
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A vendre: 3508 m2 terrain de construction sur un emplacement unique à Venasque-Vaucluse (84), avec la conception d’une villa avec piscine et associé déjà accordé l’autorisation de construction. Vous achetez le terrain, y compris la permission buidling, pour le prix de € 395.000,-. Le coût total pour le terrain, y compris la villa encore à construire (clé en clé) a été estimé par un entrepreneur local de bonne réputation à € 855.000,-.
L’emplacement est excellent. Depuis le parc, il vous prendra 5 minutes à pied de la boulangerie dans le village, qui dispose également d’une petite épicerie et quelques restaurants et cafés. A Pernes les Fontaines, à 10 km, il y a plusieurs grands supermarchés et autres affinités. Les courts de tennis sont à seulement 500m, et l’un des plus beaux terrains de golf du Vaucluse est à 15 km. Vous habitez ici à environ une heure de route de l’aéroport international de Marseille, à 35 km de la gare-TGV à Avignon (liaison directe vers Paris en 2 heures et 40 minutes) et non loin de la frontière avec l’Italie et l’Espagne.
Description
Il s’agit d’une parcelle spacieuse, rectangulaire et plate dans un quartier résidentiel en bordure de l’un des « plus beaux villages de France », Venasque, avec une belle vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail. La propriété est entièrement délimitée par des clôtures, la vegatation naturelle et les anciens murs caractéristiques du Vaucluse, et peut être atteint par une belle route acces (sur sa propre terre), l’esprit équipé d’une porte.
La propriété dispose d’un permis de construire pour la réalisation d’une villa à un étage avec piscine.
La villa prévue (surface habitable 210 m2) comprend une grande cuisine, une salle à manger spacieuse avec salon attenant, quatre chambres et trois (peut-être quatre) salles de bains. Toutes les chambres auront centralisé, mais individuellement contrôlée, la climatisation et un garage de 75 m2 + 75 m2 de terrasses (en partie) couvertes complètent ce design merveilleux.
Les coûts de construction - y compris les coûts estimés pour la cuisine, la plomberie, les tuiles, la piscine, etc . - sont budgétisés à un total de 460.000 €, - (devis récent disponible pour prendre note d’une visite du site). Bien sûr, le choix des matériaux et la conception de l’intérieur est encore complètement à la discrétion de l’acheteur.
Le sol/jardin autour de la maison à construire a une végétation naturelle avec différents types d’arbres, d’herbes et d’herbes provençales (thym, feuille de laurier, romarin, asperges sauvages...). Le jardin peut rester tout à fait naturel et ne nécessitera donc pratiquement aucun entretien. Un bonus absolu est la présence d’un certain nombre de chênes truffiers dans le jardin; un chercheur de truffes local suit les truffes ici, sur rendez-vous, avec ses chiens spécialement entraînés pendant la période hivernale, la récolte est partagée uniformément.
Autres informations
Pour la conception et le budget de la maison, les règles actuelles pour les vibrations sismiques ont été prises en compte. Les murs seront isolés thermiquement (lambda 29.5) et acoustiquement isolés conformément aux dernières exigences. Pour le refroidissement/chauffage, un système de conduits est prévu pour le chauffage ou la climatisation contrôlés individuellement dans toutes les pièces.
L’eau chaude sera fournie par une unité thermodynamique d’une capacité de 270 litres.
Le temps total de construction est estimé entre 10 et 12 mois.
Langues parlées : Francais, Anglais, Nederlands, Deutsch
Résumé:
• Taille de la parcelle : 3508 m2
• Route d’accès avec porte
• Terrain complètement délimité par des clôtures, de la végétation naturelle et des murs de pierre
Villa Détails comme dans le permis de construire:
• Surface de vie : 210 m2
• Chambres: 4
• Nombre total de chambres : 7
• Salles de bains : 3
• Chauffage/refroidissement : chauffage central/climatisation
• Piscine
• Garage: 75 m2
• Terrasses (dont 70% couverts): 75 m2
Caractéristiques principales
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3508 m² de terrain
GESN/C
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N/C
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DPEN/C
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 112,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
97338
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