Ce superbe appartement a bénéficié d'une rénovation de première classe, alliant élégamment raffinement et confort moderne avec l'élégance traditionnelle et les caractéristiques du bâtiment de caractère du 17ème siècle, combiant des caractéristiques telles que de beaux planchers de bois franc, de grandes fenêtres à double vitrage, des volets traditionnels récemment restaurés et de hauts plafonds.
Il dispose d'une disposition spacieuse et confortable. Un hall d'entrée qui est entré par une porte de sécurité de 6 boulons, mène à un grand salon à aire ouverte, salle à manger et grande cuisine d'artiste avec surdimensionné Corian island benchtop et construit dans des appareils, y compris la machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Il ya aussi deux grandes chambres d'amis avec armoires et une salle de bains spacieuse moderne avec une grande douche sans rendez-vous. À l'extérieur, il y a un balcon donnant sur la cour intérieure calme et pratique.
L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz partout lequel peut également être contrôlé à distance via une application de téléphone mobile, et aussi télécommandé ventilateurs de plafond dans les deux chambres et salon, en veillant à ce que l'appartement est confortable dans les mois les plus chauds et les plus froids.
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble niçois entre la Promenade du Paillon et le Cours Saleya dans la vieille ville historique et animée de Nice, et est idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer, à 100 mètres du tramway et à quelques minutes des boutiques, bars et restaurants.
Cette propriété vous charmera avec ses qualités et finitions et ferait une résidence idéale, maison de vacances et / ou propriété d'investissement.
Faibles frais annuels d'environ 1110 euros
Les travaux de rénovation de la cage d'escalier du bâtiment ont été approuvés et ont déjà
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 5
2 chambres
DPEC (100)
1 balcon
75 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
GESD (30)
Placards
3 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine américaine équipée
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 600,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
94541
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
420 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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