Descriptif général
En plein cœur de Nice, derrière le centre commercial Nice Etoile, au 4ème et dernier étage dans un petit immeuble de charme, l'appartement possède de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. En très bon état, lumineux et au calme total, il se trouve rue Biscarra à 4 minutes à pied des deux lignes de tramway.
Bel appartement bourgeois de 76 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Refait à neuf en 2013 (électricité, plomberie, sol, fenêtres double vitrage, chauffages, Vmc, cuisine et salle de bain, prises réseau et Tv...)
Traversant Est Ouest, lumineux du matin au soir, avec de hauts plafonds de 3.10 m
Grand salon et salle à manger de 30m²
Liseuse avec spots lumineux
Grande chambre de 16m² orientée Ouest donnant sur la rue du Docteur Balestre, à sens unique et peu passante
Très lumineuse avec vue dégagée sur les toits en tuile
Grand placard réalisé sur mesure par un menuisier : 4 penderies et de nombreux rangements sur toute la hauteur
Chambre orientée Est donnant sur la paisible et lumineuse cour intérieure
Cuisine italienne toute équipée de 7m2 avec une grande verrière, véritable puits de lumière, refaite en 2013
Réfrigérateur/congélateur, four, micro-onde, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle
Salle de bain avec douche italienne et emplacements machine à laver et sèche linge
Toilettes séparés
Cave au rez-de-chaussée, sèche et ventilée, suffisamment grande pour stocker plusieurs vélos
Petite copropriété avec un seul appartement par étage (seul sur le palier) et un gardien formidable
Pas de grosses dépenses de copropriété prévues (tout est entretenu régulièrement)
Faibles charges : environ 90€ par mois
Taxe foncière 791€ en 2020
Parking résident dans le quartier ou sécurisé à Nice Etoile (sortie au niveau du 18 rue Biscarra)
Tous commerces, restaurants, écoles, bus et tram accessibles à pieds
La rue Biscarra est connue pour ses terrasses et ses restaurants mais on ne les entend pas depuis l’appartement (même les fenêtres ouvertes)
Le centre commercial Nice Etoile est à 3 minutes à pied
L’école Rothschild est à 5 minutes, les lycées Calmette et Sasserno sont à 2 minutes à pied
Résidence “Palais Biscarra” construite en 1938
Porte d’entrée du bâtiment changée en 2019
Isolation des combles et rénovation des persiennes en 2015
Façade ravalée en 2013
Cage d’escalier refaite en 2012
Interphone et vigik
Quartier dynamique et agréable de Lépante / Biscarra / Dubouchage
Monoprix, Casino, La Vie Claire, Naturalia et Carrefour à 3 minutes à pieds
Tram Jean Médecin ligne 1 à 4 minutes à pieds
Tram Durandy ligne 2 direction Port et Aéroport à 4 minutes à pieds
Coulée verte / Promenade du Paillon à 10 minutes à pieds
Vieille ville de Nice à 10 minutes à pieds
Gare de Nice Ville à 11 minutes à pieds
Mer et Promenade des Anglais à 15 minutes à pieds
Plus d’informations sur demande
Vente entre particuliers sans agence
Caractéristiques principales
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Prix 349 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 592,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
98237
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