Idéalement situé Bd Gambetta/place Franklin à proximité du parc Alsace Lorraine, de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, à 5mn à pied de la mer, au sein d'un immeuble classé de standing type art/déco avec ascenseur.
Séduisant appartement 3 pièces de 52 m2 au calme absolu, 7ème et dernier étage bénéficiant d'un toit terrasse à ciel ouvert de 40 m2, entièrement rénové, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, composé d'une entrée, séjour ouvrant sur le balcon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards sur mesure, salle de douche/toilettes, escalier intérieur pour accéder au toit terrasse.
Une cave vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.
Caractéristiques principales
51 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (39)
Ascenseur
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Climatisation
2 chambres
DPED (189)
Cave
Interphone
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Prix 540 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 588,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
84082016
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Agence : M.A.V. Développement Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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