Dans le centre de Nice, proche des commerces, cafés et restaurants, situé au deuxième étage dans un immeuble de type Belle Epoque, un très bel appartement traversant, totalement rénové avec goût et jolis matériaux de qualité, offrant tout le charme de l'ancien, conjugué avec les prestations et le confort d'aujourd'hui (volets roulants, climatisation...)
L'appartement, accessible depuis le palier via un sas, est composé d'un grand séjour accueillant et convivial avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc séparé et une buanderie. Par le même sas, on accède à un deuxième appartement, plus petit, avec un espace séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec Wc. Les deux unités peuvent être reliés de l'intérieur, très simplement.
Le tout offre un très bel éventail de possibilités, soit en réunissant les deux parties, soit en les gardant séparées, pour accueillir un parent, un enfant adolescent, des invités ou même pour de la location saisonnière.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Étage : 2
3 chambres
N/C
Ascenseur
90 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (101)
Climatisation
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Prix 495 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
bsm240172
Annonce de professionnel
Agence : Savills French Riviera & French Alps
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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