Découvrez cette magnifique maison rénovée, nichée au cœur d'un terrain arboré, proposée uniquement chez Lgm Immobilier.
Située en plein centre de Ardres, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, elle offre également une salle de jeu, une buanderie, une grande salle de bain et une cave ancienne, ajoutant du cachet à son charme déjà indéniable.
L'élément phare de cette propriété ? Une pièce de vie époustouflante de 85 m², baignée de lumière naturelle, avec un plafond de 5m14 ouvert sur un balcon traversant et courant tout du long. Le sol en béton ciré, équipé d'un chauffage au sol, confère une atmosphère chaleureuse et contemporaine à cet espace, renforcée par le poêle à pellets. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'histoire de cette maison ne manque pas d'intérêt : elle semble avoir été autrefois une salle de réception municipale, comme en témoigne un grand tableau commémoratif des alliés de la guerre , préservé avec soin.
Cette propriété unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous approprier ce bijou immobilier.
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Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chartagnat, agent commercial, Eirl enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro Rsac 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4170 € et 5710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 10770
Caractéristiques principales
219 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
1 place de parking
1319 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (328)
Cave
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
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Prix 292 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
rrwp-1lc-0te
Numéro de mandat : 10770
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Ardres, en Pas-de-Calais (région Nord-Pas-de-Calais).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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